Etagenwohnung in Aystetten

Die schöne, besondere 4,5 Zimmer-Wohnung wurde im Jahr ca. 1993 in massiver Bauweise auf dem ca. 525 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in absolut ruhiger, schöner Wohnlage, im gut situierten Aystetten. Die WEG besteht insgesamt aus 3 Wohneinheiten mit einer Doppelgarage im Haus und zwei Außenstellplätze, die gemeinschaftlich verwaltet werden. Die Anlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird auch regelmäßig instandgehalten. So wurde bereits das Dach neu gedeckt und gedämmt, die Heizungsanlage wurde vor kurzem von Öl- auf Gas umgestellt. In der Wohnung selbst wurden auch laufend Modernisierungen durchgeführt: 2012 neue Küchenausstattung samt Küche, 2013 gesamt neues Badezimmer, neuer Bodenbelag im Kinderzimmer 1, neue Elektromotoren für die Dachflächenfenster, 2012-2016 neuer Bodenbelag im Wohnzimmer und im Kinderzimmer 2, 2017 neuer Bodenbelag im Esszimmer, 2018 neuer, rutschfester Bodenbelag auf dem Balkon, 2022 neue Flie-sen in der Diele und Flur, 2024 Spülung der gesamten Fußbodenheizung.

Man betritt das Haus im Erdgeschoss und gelangt über eine Treppe in das Obergeschoss. Das Haus ist in Split-Level-Bauweise errichtet und bietet dadurch eine besondere Aufteilung der Wohnung. Man betritt diese über die Diele, die alle Zimmer der Wohnung miteinander verbindet und sich auf zwei Ebenen verteilt, was der Wohnung das besondere Flair verleiht. Auf der linken Seite, zur Ost-Seite gerichtet, befindet sich das 1. Kinderzimmer/Büro. Dieses hat einen schönen Schnitt und bietet gute Einrichtungsmöglichkeiten. Wegen dem Fenster zur Nordseite und dem französischen Balkon zur Ostseite, ist das Zimmer ganztags gut belichtet. Auf der gleichen Ebene, auf der gegenüberliegenden Wohnungsseite, wurde der offene, geräumige Essbereich im Grundriss integriert. Dieser Bereich hat die Besonderheit, dass dieser zum Wohnzimmer hin offen ist und dadurch die Weite und Größe dieses Bereichs nochmals mehr zum Ausdruck bringt. Sehr praktisch ist die Nähe zur Küche die vom Essbereich aus begehbar ist. Die Küche hat eine gute Größe und ist mit einer geräumigen Einbauküche ausgestattet. Neben der Küche wurde das Badezimmer im Grundriss eingebracht. Das Badezimmer wurde im zeitlosen Stil errichtet und verfügt über eine Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster. Vom Platz wäre es auch möglich noch eine Dusche zu integrieren.

Auf die Zweite Ebene gelangt man über den Flur und begeht diesen Bereich über eine interne Treppe mit 5 Stufen.
Hier befindet sich wieder, direkt auf der linken Seite, das zweite Kinderzimmer. Dieses ist noch etwas größer und ermöglicht durch den quadratischen Schnitt eine schöne Möblierung des Zimmers. Durch die große Fensterfront zur Ostseite ist das Zimmer auch ganztags schön belichtet.
Anschließend befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer. Dieses ist großzügig geschnitten und lässt sich dadurch sehr gut einrichten. Vom Bett aus hat man einen schönen Ausblick "ins Grüne" und hat einen zusätzlichen Zugang auf den Südbalkon.
Das helle, geräumige und offene Wohnzimmer hat eine sehr schöne Größe und hat auch einen sehr besonderen Charme, da man auf der Süd-Seite die große Fensterfront und den Zugang zum Balkon hat und auf der Rückseite hat man auf halber Höhe den offenen Essbereich. Dadurch ist dieser Bereich sehr freiräumig und besonders. Durch die schöne Größe lässt sich dieses Zimmer sehr gut einrichten und nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Vom Wohnbereich hat man einen weiteren Zugang auf den überdachten Süd-Balkon mit tollem Ausblick "ins Grüne". Der Balkon hat eine super Größe und ist dadurch sehr schön nutzbar. Wegen der idealen Sonnenausrichtung und der schönen Ruhe, lädt der Balkon zum Verweilen ein.

Abgerundet wird das attraktive Angebot mit einem geräumigen Kellerabteil, mit Strom und Licht, welches der Wohnung zugeordnet ist. Außerdem kann eine großer Stellplatz mit erworben werden.