Etagenwohnung in Mülheim an der Ruhr-Speldorf

Die angebotene 2 ½ Raum Wohnung mit 69 m² befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit 7 Etagen und jeweils 4 Wohnungen auf einer Etage.
Wie dem Grundriss zu entnehmen ist, hat das großzügige Wohnzimmer einen Ausgang zum großen Balkon (4,90 m x 1,40 m), der sich vor dem Wohnzimmer und der Küche erstreckt. Es ist im Wohnzimmer ausreichend Platz für den Esstisch vorhanden.
Die Küche lädt zum (gemeinsamen) Kochen ein und bietet ausreichend Platz für ein Frühstück am Morgen. Es ist eine Einbauküche vorhanden. Die Küche hat neuwertige Bodenfließen und einen weißen Wandfliesenspiegel.
Das Schlafzimmer ist groß und hat auch einen Kabelanschluss.
Das Badezimmer ist neuwertig mit einer ebenerdigen Dusche mit Glaswand. Der Boden ist mit anthrazit-farbigen, die Wände sind mit weißen Fliesen ausgestattet.
Außer im Bad und in der Küche sind alle anderen Räume mit echtem Holz-Parkett versehen.
Die Fenster im Wohnzimmer, in der Küche und im Schlafzimmer wurden 2020 mit Wärmeschutzverglasung erneuert.
Die gesamte Elektroinstallation inkl. einem neuen Verteilerkasten wurde im Jahr 2011 erneuert.
Im Jahre 2024 sind alle Fallrohre und Steigleitungen im Bad und in der Küche vollständig ausgetauscht worden, so dass keine Reparaturen in den nächsten 20 Jahren an diesen Leitungen zu erwarten sind.
Die Wohnung ist behindertengerecht, da ein Aufzug vorhanden ist und der Zugang zum Haus über einen Nebeneingang über eine Rampe möglich ist.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum (6,05 m x 1,35 m).
Das Haus bietet neben einer Sauna auch eine Waschküche mit Münz-Waschmaschinen sowie einen Sport- / einen Tischtennis-Raum an.

Sowohl das Haus von innen ist sehr gepflegt; auch die großflächige Außenanlage wird ständig durch den Hausmeister gepflegt und in einem sehr ordentlichen Zustand gehalten.

Das monatliche Wohngeld beläuft sich im Moment auf 349,- Euro. Dazu kommen für den Eigentümer die Grundsteuern in Höhe von 228,- Euro jährlich. Es entstehen keine Maklergebühren zusätzlich.