Hochparterre-Wohnung in Dresden-Laubegast

Die Villenresidenz wurde 1997 erbaut und bietet heute inmitten des Stadtteiles Laubegast ein gehobenes Wohnumfeld. Laubegast ist ein Stadtteil von Dresden im Stadtbezirk Leuben.
Der Ort wurde im Jahr 1408 erstmals urkundlich erwähnt und liegt am linken Ufer der Elbe, inmitten eines Milieus von Elbflorenz.
Er wird umrahmt von einer typischen Dresdner Architektur aus der Gründerzeit im Stadtvillenstil und bietet ein anmutiges und historisch gewachsenes Wohnumfeld, ohne störende industrielle Gewerbeeinflüsse oder 24/7 währende Verkehrsströme.

Die Villenresidenz im Feldkirchner Weg ist nur ca. 10 min Fußweg vom Elbufer entfernt und ist seit Ihrem Bestehen Hochwasserfest und davon unberührt.
Die Residenz bietet mit ihren kurzen Wegen zu einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes und ihrer sehr guten Erschließung über das ÖPNV Netz der Stadt Dresden, ein hohes Maß an Komfort.
Das Bemühen der Stadtmütter und Väter durch Investitionen in die Infrastruktur die Lebensqualität auf hohem Niveau zu halten, zahlen sich gerade hier in Laubegast spürbar aus.

Das gesamte Objekt ist unterkellert, so dass auch der Tiefgaragenplatz, wie der Keller oder ein eigener Waschmaschinenstellplatz, direkt über das Treppenhaus erreicht wird.

Die Villenresidenz befindet sich im Gemeinschaftseigentum und wird von einer erfahrenen und erfolgreichen Hausverwaltung vertreten und gemanagt. Grundlage hierfür ist eine professionelle Teilungserklärung. Das gesamte Objekt hat keine wesentlichen Investitionsstaus.
Die Villenresidenz wird überwiegend durch die Eigentümer selbst genutzt und hat keine Leerstände.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 300,00 €. Das Apartment wird direkt vom Eigentümer angeboten. Kaufvertragsabwicklung über Notar. Eigentumsübergang bei Vertragsunterzeichnung und nachgewiesener Kaufpreiseinzahlung auf Notaranderkonto.
Gebildete Instandhaltungsrücklagen sind im Preis inkludiert. Der Eigentümer hat gegenüber der WEG keine Außenstände.