Reihenmittelhaus zum kaufen in Remscheid-Mixsiepen

Bei diesem Reihenmittelhaus im Bungalow-Stil vereinen sich diverse Kundenwünsche in einer Immobilie: gute Lage, viel Ruhe, hervorragende Zentralität, gepflegte Nachbarschaft, Flexibilität in der Nutzung und Wohnen auf einer Ebene.

Geeignet ist das Objekt sowohl für Alleinstehende, Paare oder Familien mit einem Kind.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 101,40 m² (ohne anrechenbare Terrasse ca. 84,42 m²) ist gut aufgeteilt. Alle Räume sind großzügig geschnitten und bieten Platz für komfortables Wohnen mit vielseitigen Stellmöglichkeiten.

Insgesamt stehen Ihnen zwei Schlafräume, ein Essraum, eine Küche, zwei Bäder, ein großzügiger Wohnraum und ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Letzterer kann auch als Abstellraum genutzt werden.
Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet dort eine Garage und zwei weitere Räume, wobei ein Raum ebenfalls als Waschraum genutzt werden kann. Dem beiliegenden Grundriss entnehmen Sie bitte die Anordnung der Wohnräume.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Reihenmittelhaus. Dieses ist vom rechtlichen Standpunkt aus nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und demnach einer Wohnung gleichgestellt.
Die diesem Reihenmittelhaus zugeordnete Grundstücksfläche ist aufgrund der Aufteilung nach WEG nicht fest definiert und wird auf ca. 110 m² geschätzt.

Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Terrasse mit einer nutzbaren Fläche von ca. 34 m².
Weitere Informationen zur Nutzung des Außenbereichs entnehmen Sie bitte dem Punkt -Lagebeschreibung.

Weiterhin punktet die Immobilie durch die unterhalb des Hauses befindliche Garage mit privatem Stellplatz davor und, wie bereits erwähnt, den weiteren zwei Räumen hinter der Garage.

Das Hausgeld beläuft sich auf 379 EUR im Monat (exklusive Heizkosten). Das Haus wurde von einem Dreipersonenhaushalt bewohnt und der Abschlag für die Heizkosten bezifferte sich auf 100 EUR monatlich.

Die derzeit angesparte Erhaltungsrücklage zum 31.12.2024 beträgt 937.243 EUR.
In der Vergangenheit wurden in mehreren Abschnitten Sanierungsarbeiten an den Dächern ausgeführt und durch Sonderumlagen finanziert. Weitere zwei Blöcke dieser Eigentümergemeinschaft müssen noch zur Ausführung gelangen (es liegt noch kein Beschluss vor).
Daher könnte in Zukunft eine weitere Sonderumlage erhoben werden.
Die letzte Maßnahme wurde bereits durch die aktuellen Eigentümer beglichen und bezifferte sich auf ca. 4.600 EUR.