Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ludwigsfelde

Vollständig saniert präsentiert sich dieses historische Gutsarbeiterhaus als einzigartiges Investitionsobjekt im Berliner Speckgürtel mit hervorragender Verkehrsanbindung in die Metropolregion.

Aufgeteilt in vier Reihenhäuser, von denen drei aktuell vermietet und eins frei verfügbar sind, bietet diese Immobilie eine herausragende Flexibilität für Ihre Immobilieninvestition.

Ob direkte Neuvermietung der aktuell leerstehenden Einheit zum aktuellen Marktniveau, Nutzung als Ferienwohnung oder möblierte Vermietung z.B. an Expats, die im Berliner Speckgürtel ein Zuhause auf Zeit für sich und ihre Familie suchen:
Sie entscheiden was am Besten in Ihr Portfolio passt.

Acht Stellplätze auf dem Grundstück sorgen für zusätzliche Mieteinnahmen.

Darüber hinaus könnte durch eine zukünftige Aufteilung des Hauses und direkter Verkauf der leerstehenden Einheit weiteres Wertsteigerungspotential gehoben werden.

Das Haus steht unter Denkmalschutz.

Jede der vier Einheiten verfügt über einen eigenen Eingang und bietet auf ca. 105m² fünf lichtdurchflutete Zimmer für besonderen Wohnkomfort.
Eine offene Küche mit der Möglichkeit eine Kücheninsel zum Esszimmer zu installieren, zwei moderne Badezimmer, ein eigener Kellerbereich, der vom Flur aus zugänglich ist, eine separate Terrasse sowie Zugang zum großen Garten: die durchdachten Häuser sprechen ein breites Mieterklientel an und sorgen für eine hervorragende und nachhaltig hohe Vermietbarkeit.

Bei den abgeschlossenen Mietverträgen handelt es sich um Indexmietverträge, so dass Ihre Rendite kontinuierlich angepasst wird.