Etagenwohnung in Köln-Dellbrück

Gerne präsentieren wir Ihnen diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche, gelegen in einem 2011 erbauten Mehrparteienhaus in toller Lage von Köln-Dellbrück / Thielenbruch. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und überzeugt durch eine moderne Ausstattung, helle Räume und einen sonnigen Balkon in absoluter Südlage.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang – ideal für Familien oder ältere Bewohner. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und Ihnen sonnige Stunden ermöglicht.

Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei moderne Bäder – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – sorgen für Komfort im Alltag. Die Küche grenzt an den offenen Wohnbereich und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie Stauraum. Die komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche über Nahwärmeversorgung gespeist wird (Energiekennwert B).

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und wird für 30.000 EUR mitverkauft. So ist komfortables und sicheres Parken direkt im Haus gewährleistet. In der Tiefgarage befinden sich ebenfalls zwei großzügige Fahrradabstellräume. Zusätzlich stehen Ihnen ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.