Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Grafenberg

Diese geräumige Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 77 m² befindet sich in einem im Jahr 1980 erbauten Gebäude. Die Energieeffizienzklasse E garantiert eine solide Isolierung und geringe Energiekosten. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Garten und Terrasse bilden eine Fläche von insgesamt ca. 120 m² an.
Unmittelbar neben dem Garten befindet sich der Zugang zur Tiefgarage.

Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Schlafzimmer, in dem ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank vorhanden ist. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich gestaltet und bietet genügend Platz für eine gemütliche Wohnecke sowie einen Essbereich. Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet genügend Stauraum für Küchenutensilien. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne, einem BD, einer Toilette sowie einem Waschtisch inklusive Unterschrank ausgestattet. Dieses bietet zudem ausreichend Platz für eine Waschmaschine.





Ausstattung:

- Verputzte Wände aus 2024
- Fenster mit Rolladen aus 1992
- Badezimmer aus 2024
- Fußbodenheizung
- Garten als Sondernutzungsrecht
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. großzügigem Fahrradkäfig


Die Gartenwohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung mit Garten und Terrasse sind. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Der vorhandene Keller bietet zusätzlichen Stauraum für diverse Utensilien. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung ist seit August 2024 zu 900,00 EUR/mtl. zzgl. NK vermietet. Die auf den Mieter umlegbaren Nebenkosten betragen 198,84 EUR/mtl.