Etagenwohnung in Leipzig-Gohlis-Mitte

Diese charmante Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus ca. 1930 überzeugt durch hochwertige Sanierung, modernen Wohnkomfort und zuverlässige Mieteinnahmen. Die Immobilie wurde 2015 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Auf ca. 64,5 m² Wohnfläche bietet diese 2-Zimmer-Wohnung helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung und Parkettboden – eine seltene Kombination in denkmalgeschützten Altbauten.

Ausstattungsdetails im Überblick:

ca. 64,51 m² Wohnfläche

2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer

Parkettboden und moderne Fliesenbeläge

Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima

Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Gartenmitbenutzung

Holzfenster mit Funktionsglas

Denkmalgeschütztes Objekt gem. § 79 (4) GEG

vermietet 548,98 € kalt

Mieteinnahmen IST: 6.587,76 €/Jahr

Rendite: ca. 2,99 %

Faktor: 33,4

Hausgeld: 260,00 €/Monat



Diese Wohnung eignet sich ideal für Anleger, die eine wertstabile Immobilie mit solider Mietrendite suchen – in einem klassischen Altbau mit historischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung.

Jetzt investieren und Teil eines gepflegten Denkmalensembles werden!