Haus zum kaufen in Weidenberg

Dieses attraktive und klimafreundliche Ein- bis Zweifamilienhaus in Süd-West-Ausrichtung liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet in Weidenberg und bietet großzügigen Wohnkomfort. Das 1978 in solider Massivbauweise errichtete Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie besonderen Highlights. Auf einer Gesamt-Wohnfläche von etwa 200 m² und in dem ca. 700 m² großen, ruhigen Garten finden Familien, die Erholung und Komfort suchen, ideale Bedingungen. Für Handwerker interessant sind der Werkraum sowie Lagerräume mit einigen hochwertigen Maschinen. Einkaufsmärkte, Kindergarten und Schule liegen in der Nähe und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Das Haus wurde stets gepflegt. Das Dachgeschoss kann als eigenständige Wohneinheit genutzt werden.


Renovierungs/Modernisierungsarbeiten:

Installation einer Photovoltaikanlage mit 5,08 kWp (2009)
3-fach verglaste Kunststofffenster (ca. 2010)
Dämmung der Rollokästen (ca. 2010)
Sanierung Essdiele (ca. 2010)
Komplettsanierung Bad (ca. 2017)
Sanierung Garagendach (2023)
Einbau einer neuen Luft-Wasser-Wärmepumpe von Ochsner (2024)
Eine Sanierung vereinzelter Kellerböden ist empfehlenswert (s. Bilder).

Ausstattung:

Erdgeschoss
- geräumige Essdiele
- Küche mit Massivholzfronten und Siemens Elektrogeräten
- Vorratskammer
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und Bidet
- Gäste-WC
- Fußbodentemperierung in Esszimmer, Küche und Bad

Dachgeschoss
- großzügiges Wohn-/Esszimmer
- Schlafzimmer
- kleine Küche
- Bad
- Flur
- Arbeitszimmer, auch als Kinderzimmer geeignet
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.

Keller
- 4 Lagerräume
- Werkraum mit Hobelbank
- Waschraum mit Dusche und WC
- Sauna
- Ruheraum

Außenanlagen
- Terrasse, nach Süden ausgerichtet
- Doppelgarage mit angebautem Lagerschuppen für Gartengeräte und Kompressoranlage
Unter einem Garagenstellplatz befindet sich eine Servicegrube.
- Gartenhäuschen (16 m2)
- Lagerschuppen (ca. 12 m2)
- Zufahrt zum Garten möglich