Doppelhaushälfte zum kaufen in Mainaschaff

Das trendige Wohnhaus mit 193,93 m² Wohnfläche entstand - geplant von einem renommierten Architekten - in außerordentlich hochwertiger Bauweise mit sehr geschmackvoller Ausstattung im beliebten Neubaugebiet mit Nähe zum Main.

Das Grundstück ist optimal nach Ost-Süd-West ausgerichtet und komplett eingezäunt. Der sehr pflegeleicht angelegte Garten mit großer Rasenfläche ist entlang der Einzäunung von Bepflanzung umgeben und verbreitet mit seiner überdachten Sonnenterrasse - Beschattung mit einer elektr. Markise - ein wunderbares Urlaubsfeeling.

Bequem parken Sie Ihre Fahrzeuge auf einem der 3 gepflasterten Parkplätze vor dem Haus und zusätzlich in einer Garage (elektr. Tor, Starkstromanschluss vorhanden). Eine Wallbox befindet sich am überdachten Durchgang zwischen Haus und Garage.

Ausgebauter Spitzboden über der Garage, zugänglich über eine Einschubtreppe von der Garage aus und komfortabel von der Dachloggia eines Kinderzimmers.

Abgerundet wird das fantastische Raumangebot des Hauses von einem voll ausgebauten Keller (ca. 70 m²) mit Spieleraum und Funktionsräumen, wie Heizraum, Wasch- und Trockenkeller und Abstellraum.

Besondere Ausstattungsmerkmale:
-Elektrische Rollläden im gesamten Haus
-Wohn/Esszimmer: Edles, geöltes Kirschholzparkett
-Eingangsdiele, Flure, Bäder, Küche, Keller: Fliesen
-Obergeschosse: Hochwertige, pflegeleichte Vinylböden in den Schlafräumen
-Schlafzimmer und Arbeitszimmer im DG: Fertigparkett aus Kirschbaumholz
-Klimaanlagen in Schlafzimmer, Arbeitszimmer und DG
-Durchgängige Raumhöhen mit 2,60 m
-Umfangreiche Erneuerungen im Innen- und Außenbereich des Gebäudes erfolgten im Mai 2024

Gaszentralheizung (Bj. 2005) mit Solarthermie für Warmwasser, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung im EG, 1.OG und DG Heizkörper.
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor:
Endenergieverbrauch: 91,12 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse: C