Reiheneckhaus zum kaufen in Bonn-Endenich

Charmanter Altbau in Endenich. 5 Zimmer, große Küche, 2 Bäder, voll unterkellert, großes Nebengebäude (ehem. Pferdestall).
Die Räume im EG und 1.OG haben eine angenehme Deckenhöhe von rd. 3,00m, im 2. OG 2,50m. Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin, der uneingeschränkt genutzt werden kann. Ind er Küche verbleibt die Einbauküche mit hochwertigen Schränken, Arbeitsplatte aus Naturschiefer und einem großen Gasherd. In den Wohnräumen ist Parkett verlegt, in der Küche Eichendielenboden, in den Bädern und im Hauseingang Fliesen. Die weissen Kunststofffenster verfügen zur Straße über eine Schallschutzverglasung, die Hartholzfenster haben eine Wärmeschutzverglasung. Die Gasheizung aus 2006 hat optimale Werte und liefert gleichzeitig auch das warme Brauchwasser.
Es gibt Ausbaumöglichkeiten im EG und DG. neben der aktuellen Wohnfläche von 140qm können im EG rückwärtig ca. 35qm Wohnfläche angebaut werden, im Dachgeschoss lassen sich ca. 30qm Wohnfläche zusätzlich realisieren. Auf Wunsch kann ein entsprechender Bauantrag gestellt werden. Auf der Rückseite des Wohnhauses befindet sich eine lauschiger Innenhof, der nicht einsehbar ist. Im Anschluss an das Nebengebäude liegt der Garten, der mit historischen Grenzwänden ebenfalls nahzu uneinsehbar ist. Eine Pergola über dem gepflasterten Sitzplatz ist mit einem alten Weinstock berankt, der im Sommer angenehmen Schatten spendet.
An den Garten schließt sich ein Baugrundstück an, das gesondert (!) zum Verkauf steht, dort gibt es die Möglichkeit ein 2-geschossiges Reihenhaus zu bauen (Bebauungsplan vorhanden, also sicheres Baurecht!) Erschließungsbeiträge sind beglichen.
Wir bitten Makler von einer Kontaktaufnahme abzusehen.