Reiheneckhaus zum kaufen in Laboe

Im begehrten Ostseebad Laboe erwartet Sie dieses hochwertig
ausgestattete Reihenendhaus, welches modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und höchste Wohnqualität auf
eindrucksvolle Weise vereint. Die Eigentümer haben ein Zuhause geschaffen, welches auf rund 137 m² Wohnfläche ein Ambiente bietet, das durchdacht, hochwertig und lichtdurchflutet ist.

Schon beim Betreten des Grundstücks fällt der Blick auf eine stilvoll angelegte Sanddüne mit Strandhafer – eine klare,
authentische Gestaltung, die das maritime Lebensgefühl des Ostseebads Laboe direkt aufgreift.

Die anthrazitfarbene Haustür mit Bullauge und Stoßgriff aus Edelstahl und Holz vereint, öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten, komplett offen gehaltenen Erdgeschoss, welches
das Herzstück des Hauses bildet. Beim Eintreten gelangt man direkt in die elegante Küche, die durch klare Linien und edle Materialien besticht. Grifflose, lavaschwarzen Fronten, eine massive Granitarbeitsplatte und ein Hochschrank mit Massivholzfronten setzen ein stilvolles Statement. Die Küche geht nahtlos in den Wohnbereich über.

SIEMENSGERÄTE:
- STUDIOLINE BACKOFEN MIT INTEGR.
MIKROWELLE, BRATTHERMOMETER
UND WÄRMESCHUBLADE
- STUDIOLINE GESCHIRRSPÜLER
- VOLLINTEGRIERTER KAFFEE-
VOLLAUTOMAT IQ700
MIELE GERÄTE:
- KÜHLSCHRANK MIT INTEG.
EISWÜRFELSPENDER
- TWOinONE KOCHFELD MIT
INTERGRIERTEM DUNSTABZUG

Der Boden im Wohnbereich ist mit robustem, eichefarbenen Designbelag ausgestattet und schafft einen warmen, einladenden Auftakt. Das Gäste-WC mit hochwertigen Sanitärobjekten und einer außergewöhnlichen Motivtapete stellen ein zusätzliches Highlight dar. Ein Abstellraum, indem sich auch die Haustechnik verbirgt, steht zusätzlich zur Verfügung.

Großflächige Schiebetüren verbinden den Innenbereich mit der neu erweiterten Terrasse, die mit breiten, hochwertigen WPC-Dielen ausgestattet ist und durch eine elektrisch ausfahrbare Markise ergänzt wird. Über eine elegante Lofttreppe mit Eichenstufen und anthrazitfarbenen Wangen (aus VWS) gelangen Sie in das Ober- und Dachgeschoss. Im 1. OG befinden sich 2 Zimmer, ein modernes Vollbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche sowie einem Wäscheraum.
Das Dachgeschoss bietet 2 weitere Räume – darunter ein offenes, lichtdurchflutetes Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse mit beeindruckendem Weitblick bis hin zum Laboer Ehrenmal. Hochwertiges Eichenholzparkett verleiht den Wohnräumen im Ober- und Dachgeschoss eine behagliche und stilvolle Wohnatmosphäre. Für einen zuverlässigen Sichtschutz und eine gute Lichtregulierung dienen schwarze Außenjalousien an den zentralen Fensterfronten. Die übrigen Fenster des Hauses verfügen über hochwertige, passgenaue Plissees.

Für zusätzlichen Komfort dienen eingebaute Fliegengitter, an den Schiebetüren im Erd- u. Obergeschoss ist der Insektenschutz bereits dezent integriert.

Energieeffizienz & Haustechnik

Das Gebäude verfügt über eine moderne Fernwärmeversorgung mit Wärmerückgewinnung, wodurch ein hoher energetischer Wirkungsgrad gewährleistet ist. Eine automatisierte Be- und Entlüftungsanlage sorgt für konstant gute Luftqualität und unterstützt die Energieeinsparung. Die raumweise Heizungsregelung ermöglicht individuellen Komfort in jedem Zimmer und trägt zur weiteren Effizienzbei. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für wohlige Wärme.