Mehrfamilienhaus zum kaufen in Emden-Herrentor

Anlageobjekt gesucht??

Wir dürfen Ihnen eine gepflegte und laufend modernisierte Immobilie mit 11 vermieteten Zimmern anbieten. Sie können also so starten, es gibt keinen Renovierungsstau oder Leerstand.

In ruhiger, begehrter Lage von Emden befindet sich dieses spannende Objekt. Es wurde ursprünglich ca. 1880 als landwirtschaftlich genutztes Gebäude errichtet. Im Jahre 1991 erfolgte der Umbau mit Umnutzung zum Wohngebäude, bei dem bis auf die Rückwand nichts vom ursprünglichen Haus stehengeblieben sein soll. Das Haus ist so gebaut, dass es 2 Hauseingänge gibt. Einmal einen Eingang zu einer separaten Wohnung (Wohnung 2) und einen Eingang zu den 3 anderen Wohnungen.

Es stehen somit 4 Wohnungen mit folgendem Aufteilungen zur Verfügung:

Wohnung 1 hat 3 vermietete Zimmer, Gemeinschaftsküche, Gemeinschaftsbad und Flur auf ca. 84 m².

Wohnung 2 hat 3 vermietete Zimmer, Gemeinschaftsküche, Gemeinschaftsbad und Flur auf ca. 65 m².

Wohnung 1 und 2 haben eine gemeinsame Terrasse.

Wohnung 3 hat 3 vermietete Zimmer, Gemeinschaftsküche, Gemeinschaftsbad und Flur auf ca. 50 m².

Wohnung 4 hat 2 vermietete Zimmer, Gemeinschaftsküche, Gemeinschaftsbad, Flur und Abstellraum auf ca. 50 m².

Eines der Zimmer hat außerdem eine eigene kleine Kitchenette.

Alle Wohnungen haben eine eigene Heizung.

Zum Objekt gehören noch 2 Stellplätze und 2 Garagen. Eine der Garagen ist extern vermietet.

Ein Fahrradschuppen mit Mülltonnen Abstellplatz steht den Mietern ebenfalls zur Verfügung.

Für die Gartengeräte usw. gibt es einen ca. 3 x 2,50 m großen, abschließbaren Hausmeisterraum.

Ein großer Vorteil bei diesem Objekt ist, dass alle aufwendigen Reparaturen bereits übernommen wurden. Außerdem hat der Käufer die Möglichkeit, alles so weiterlaufen zu lassen, wie es ist - mit 11 vermieteten Zimmern oder später einmal die Wohneinheiten mit wenig Aufwand wieder zusammenzuführen und 4 einzelne Wohnungen draus zu machen.