Einfamilienhaus zum kaufen in Niederfell

• Angeboten wird ein Einfamilienhaus mit 5 Zimmern in Niederfell
• Das um 1900 erbaute und mit einem Anbau 1969 erweitere Haus verfügt über 2 Stockwerte und Dachboden
• Nach Kauf des Hauses sollten die neuen Eigentümer eine Kernsanierung mit einplanen
• Neben dem Wohnhaus verfügt das Grundstück über einen Hof mit Waschküche und Werkstatt, eine Garage sowie einen Garten mit Nebengebäude für alle Geräte
• Das große Wohn- und Esszimmer ist lichtdurchflutet und bietet mit einem Balkon, einer Terrasse und Garten Richtung Osten und einem Balkon Richtung Westen viele Sonnenstunden über den ganzen Tag
• Der Zugang zum Schlafzimmer erfolgt über ein Ankleidezimmer, mit genug Möglichkeit Schränke zu verbauen
• Mit wenig Aufwand lassen sich die Anordnung von Räumen ändern, um z.B. ein weiteres Kinderzimmer oder ein größeres Badezimmer zu schaffen
• Die Gesamtwohnfläche in EG und OG beträgt ca. 130 m2
• Der Dachboden wurde zudem teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut und kann als Hobbyraum genutzt werden
• Es besteht auch die Möglichkeit den gesamten Dachboden auszubauen und als Wohnraum zu nutzen
• Zudem ist das komplette Haus mit einem Gewölbekeller unterkellert
• Das Haus verfügt über Nachtspeicheröfen, welche durch eine moderne Version oder direkt Infrarotheizung ersetzt werden müssen
• Bei Hochwasser ist das Grundstück nicht von Hochwasser betroffen