Doppelhaushälfte zum kaufen in Mannheim

Das Haupthaus dieser Doppelhaushälfte wurde um das Jahr 1945 in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 1977 um den Anbau erweitert. Diese klassischen Familienheimerweiterungen sind typisch für die seinerzeit errichteten Siedlungshäuser. Im Zuge dieser Wohnraumerweiterung fungierte die Immobilie nunmehr als Zweifamilienhaus. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Immobilien adäquater Bauweisen, welche umfassend saniert und teilweise wohnlich erweitert wurden. Die Grundstücksgröße mitsamt dem anteiligen Zufahrtsgrundstück und der Vorgarten- und Hoffläche beträgt 375,5 m². Das Zufahrtsgrundstück zum Objekt unterliegt dem gemeinsamen Wegerecht und Eigentum der jeweiligen Eigentümer der Immobilie in rückwärtiger Baureihe. Die gesamte Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 157 m². Das Haupthaus in 1,5-stöckiger Bauweise umfasst ca. 71 m² Wohnfläche und beinhaltet ein lebenslanges Wohnrecht für die derzeitigen Mieter. Die Wohnräume weisen einen normalen Standard auf und befinden sich aufgrund langjähriger Nutzung in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnraumerweiterung (Anbau) ist einstöckig und umfasst inkl. den Wohnräumen im UG eine Wohnfläche von ca. 87 m². Die Wohnräume in diesem nachträglich errichteten Gebäudeteil befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand. Der Dachboden ist über eine Falltreppe im Flurbereich zu begehen. Der Hof- und Vorgartenbereich mitsamt der großzügigen, überdachten Terrasse des Anbaus wurden pflegeleicht als auch komfortabel gestaltet. Bedingt durch das gemeinsame Wegerecht wurde eine einheitliche Bepflasterung gewählt. Beide Gebäudeteile verfügen über getrennte Kellerbereiche.

Die Einzelgarage wurde stets eigengenutzt und ist verfügbar.

Das gesamte Objekt mitsamt dem Grundstück befindet sich in einem guten und den jeweiligen Baujahrabschnitten entsprechenden soliden Allgemein-Zustand. Das unentwegt familiär genutzte Objekt, wurde stetig mit diversen Maßnahmen instandgehalten. Obgleich sich stetig um die Erhaltung des Wohnobjektes gekümmert wurde, empfiehlt es sich eine fachmännische Überprüfung der Elektroinstallation & Wasserleitungen durchzuführen.

+++ WICHTIGE INFORMATION +++

Diese Immobilie unterliegt keinem Erbbaurecht oder einer Baulast. Der Anbau der Immobilie ist ab sofort verfügbar. Das Vorderhaus ist interfamiliär vermietet und im Grundbuch mit einem lebenslangen Wohnrecht gesichert. Gerne erläutern wir Ihnen sämtliche Mietmodalitäten in Hinsicht auf die aktuellen Mieteinnahmen sowie den Mietsicherheiten im Zuge der Objektbesichtigung.