Sonstige zum kaufen in Treuenbrietzen

Inmitten der charmanten Altstadt von Treuenbrietzen steht ein Haus, das mehr ist als nur ein Gebäude – es ist ein Stück lebendige Geschichte. Errichtet um 1884 als stattliche Villa, erzählt es von einer Zeit, in der Architektur noch Ausdruck von Eleganz und Individualität war.

Doch die Jahre gingen nicht spurlos vorüber. 1977 wurde das Haus zu einem Zweckbau umfunktioniert: Die Umwandlung zur Kinderkrippe bedeutete den Verlust vieler liebevoller Details der ursprünglichen Baukunst. Das einst herrschaftliche Ambiente wich funktionalen Anforderungen – und dennoch blieb der Kern erhalten: ein Fundament voller Geschichte und Potenzial.

Seit der Rückübertragung im Jahr 1990 beginnt das Haus, sich erneut zu wandeln. Im Erdgeschoss entstanden zwei großzügige Wohneinheiten. Eine davon – mit ca. 119 m² – wurde 2005 saniert und ist vermietet. Die zweite Einheit, leerstehend und mit etwa 161 m² Fläche, bietet kreative Freiheit für eine moderne, individuelle Neugestaltung – ein Raum für Visionäre mit Sinn für das Besondere.

Im Obergeschoss befinden sich zwei sanierte, gut vermietete Büroeinheiten mit 91,5 m² und 63,2 m² sowie eine weitere, ungenutzte Fläche von 50 m² – ein offenes Feld für neue Ideen. Die große Dachterrasse mit rund 50 m² Fläche bietet einen erhabenen Rückzugsort, ideal für entspannte Momente über den Dächern der Stadt.

Ein besonderer Ort ist auch der Keller – nicht nur funktional, sondern ein stiller Zeitzeuge der Krippenjahre. Hier finden sich großzügige Lager- und Staumöglichkeiten; für die Mieter sind eigene Kellerräume vorgesehen.

Aktuell wird eine Jahreskaltmiete von 18.322 € erwirtschaftet – ein solides Fundament für Kapitalanleger. Gleichzeitig lädt der teilsanierte Zustand des Hauses dazu ein, mit frischem Elan und architektonischem Feingefühl neue Werte zu schaffen. Die Lage im Sanierungsgebiet der Stadt eröffnet dabei zusätzliche Fördermöglichkeiten.

Ein grüner Innenhof, eine Remise mit Garage und vielseitigen Abstellflächen sowie ein liebevoll gestalteter Vorgarten verleihen dem Objekt seinen besonderen Charme. Das großzügige Grundstück im hinteren Bereich bietet mit seinem hohen Grünanteil ein ruhiges, beinahe parkähnliches Ambiente – ein idealer Ort zum Leben und Arbeiten.

Ein Ort für Träumer, Planer und Menschen mit einem Blick für das Wesentliche – bereit, Geschichte neu zu schreiben.