Haus zum kaufen in Ellenberg

Die Chance für Realisten: Ein außergewöhnliches Objekt der Extraklasse, mit viel Raffinesse u. unendlichen Nutzungsmöglichkeiten:

Das einzigartige, großzügige Anwesen mit einer Gesamtwohnfläche von über 560 m² auf 1.661 m² Grundstück erfüllt alle Wünsche und Kriterien, um Wohnen mit der großen Familie, Mehr-Generationen, als 2- oder MFH, 2 getrennte Haushälften oder Wohnen & Arbeiten (Büro, Praxis, Beherbergung) zu vereinen!

Es wäre auch eine gute Basis zum Umbau in ein reines Vermietungs- Objekt, gewerblich oder wohnwirtschaftlich genutzt - mit guten Rendite- Aussichten.

Das Objekt wurde 1984 in teilunterkellerter Massivbauweise als Wohnhaus mit Arztpraxis errichtet. Zwischen den Jahren 2000 - 2022 wurde es mehrfach optimiert/verändert und modernisiert.

Im Wohnhaus findet sich eine repräsentative Hauptwohnebene mit gr. Essbereich u. Galerie- WZ, Küche, 6 Zimmer, 3 Bädern u. 2 WC's. Große Fensterfronten geben den Blick frei auf den sichtgeschützten Südgarten mit großer Süd- Terrasse.

Im Praxisteil befand sich im EG eine 80 m² große Physiopraxis, sowie im EG/DG weitere 140 m² für wohnwirtschaftliche oder Praxis/Büro- Nutzung.
Der im Garten relativ neu errichtete Bungalow mit 2 Apartments kann super als Tinyhouse genutzt werden oder bietet Ihnen viel Platz für Hobbys, ältere Teenager oder Opa/ Oma.

Zusammenfassung - 18 Zi. wie folgt aufgeteilt:
Wohnhaus li.: 8,5 Zi., 254 m² Wfl. Praxisteil re.: 7,5 Zi., 217 m² Wfl. Bungalow: 2x App. 48 m² Wfl.
2x Do.-Garage, 3 eigene u. 7 öffentl. Stellplätze; überd. Pool, Sauna, 2 Terrassen, gr. Pergola u.v.m.