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Doppelhaushälfte zum kaufen in Bayreuth-Dörnhof

Charmante Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Top-Lage nahe Klinikum

95445 Bayreuth, Dörnhof
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Kaufpreis
395.000 €
Zimmer
4
Fläche
90 m²
4 Aufrufe

Objekt-ID: 37415876

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 90.00 m²
Grundstücksfläche: 405,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 395.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.388,89 €
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Immobilie

Garten
Garage
Keller
Baujahr: 1992
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 262,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie liebevoll gestaltete Außenanlagen. Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für entspanntes Wohnen.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC.
Eine besonders gemütliche Atmosphäre entsteht im Wohn- und Essbereich durch den eingebauten Kaminofen. Von hier aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse und in den direkt angrenzenden Garten.

Die Einbauküche inklusive Elektrogeräten besticht durch ihr zeitloses Design. Hier vereinen sich funktionale Ausstattung und effiziente Raumaufteilung - ideal für Kochbegeisterte.

Ein Highlight des Hauses ist die überdachte Terrasse, die nicht nur zum Entspannen einlädt, sondern auch bei schlechtem Wetter die Nutzung des Außenbereichs ermöglicht. Von hier aus genießt man den Blick auf den liebevoll gepflegten und ansprechend gestalteten Garten.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die sich hervorragend als Home-Office oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Ein Dachflächenfenster sorgt für natürliches Licht und eine freundliche Atmosphäre im Bad.

Das Untergeschoss bietet zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum.

Die zum Gebäude gehörende Garage befindet sich auf dem Grundstück. Zusätzliche Stellplätze liegen direkt davor.

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Mark Beyer unter der Telefonnummer 0921 - 73 04 553 gerne zur Verfügung.
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Lage

95445 Bayreuth
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Bayreuth Dörnhof

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.301,46 €/m² in Bayreuth - Dörnhof. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bayreuth liegt derzeit bei 3.478,77 €/m².

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