Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mühldorf am Inn

Wohn- und Geschäftshaus am Stadtplatz von Mühldorf a. Inn.
- bestehend aus 4 Wohneinheiten und 1 Gewerbefläche im EG
- viergeschossig,
- Pultdach (Speicherhöhe bei ca. 1,6m),
- Flur im Erdgeschoss tonnengewölbt,
- Lichthof,
- im Kern 16./17. Jahrhundert,
- rückwärts ein Raum mit Stichkappentonne und Wandpfeilern sowie ein zweiter mit Tonnengewölbe;
- rückwärts an die spätmittelalterliche Stadtmauer angebaut,
- Einzeldenkmal Akten-Nr.: D-1-83-128-102

Dieses Haus bietet den Charme der Architektur des "Inn-Salzach-Stils".

2015 wurde das Anwesend grundlegend und umfassend modernisiert.

Im Rahmen der Denkmalschutz AfA können Kapitalanleger 100 % der Instandhaltungs- bzw. Modernisierungskosten von ihrer Einkommenssteuer abschreiben, begrenzt auf einen Zeitraum von zwölf Jahren. In den ersten acht Jahren können nach der AfA Denkmal 9% der Sanierungskosten geltend gemacht werden, in den restlichen vier Jahren sind es noch 7 %.
Nutzt der Immobilienkäufer das Objekt selbst, bleiben ihm immerhin Abschreibungen von 9% der gesamten Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten für eine Laufzeit von zehn Jahren (§10 EStG).