Hochparterre-Wohnung in Grafenau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Hochparterrewohnung befindet sich in einem ruhigen und gut instand gehaltenen Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten im begehrten Grafenauer Ortsteil Dätzingen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine Vielzahl an praktischen Extras.

Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur ca. 15 m² großen, überdachten Terrasse mit Sichtschutz – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Die offene Einbauküche ist mit modernen elektrischen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Das separate Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für hohen Wohnkomfort. Zusätzlich steht Ihnen ein separater Außen-Abstellraum zur Verfügung.

Ein geräumiger Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Torzugang, sowie gemeinschaftliche Einrichtungen wie eine Waschküche und ein Fahrradraum runden dieses attraktive Angebot ab. Der Rücklagenbestand der Hausgemeinschaft beträgt ca. 250.000 €, der Fassadenanstrich in Weiß wird aktuell erneuert – die Sonderumlage ist bereits bezahlt.

Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein ruhiges Zuhause mit Terrasse und guter Infrastruktur suchen, als auch für Kapitalanleger, die in eine solide, gepflegte Immobilie investieren möchten.