Etagenwohnung in Celle

1-Zimmer Wohnung mit EBK
Nette Wohnung im 7. Obergeschoss eines Apartmenthauses in Celle-Blumlage.
Mit einem tollen Ausblick !

Nach Abschluss der Renovierungsarbeiten in der Wohnung wird dieses Apartment nun zum Kauf angeboten. Im Zuge dieser Renovierung wurde die Einbauküche neu installiert, die wurde noch nie benutzt.

Die Wohnung ist seit dem 1. Mai 2025 zu einem Mietpreis von 395 Euro kalt zuzüglich Betriebskosten an einen Herrn als Zweitwohnung vermietet. Der Mietvertrag enthält eine Indexklausel zu Kaufkraftabsicherung.

Neben dem hellen Wohn-/Schlafraum verfügt die Wohnung über eine Küche mit einer Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne, einen Abstellraum und einen Balkon.
Darüber hinaus gehört auch ein eigener Kellerraum zu der Wohnung.

Laut Wirtschaftsplan für das Jahr 2025 beträgt das zu zahlendes Hausgeld ca. 260 Euro. Davon sind ca. 199 Euro im Rahmen der Betriebskostenabrechnung auf den Mieter umlegbar. In dem Hausgeld ist eine monatliche Rücklagenzuführung von ca. 24 Euro enthalten.

Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 2.950 Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Pluskonzept Grundbesitz GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.