Maisonette-Wohnung in München-Obergiesing

Die Wohnung ist komplett zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und durch ihre Lage im 5. Obergeschoss und Dachgeschoss sehr hell und bietet viel Privatsphäre. Die Wohnfläche umfasst etwa 96
qm, davon rund 56 qm im unteren Geschoss und etwa 40 qm
im darüberliegenden durch die Dachschrägen etwa kleineren
Geschoss.
Man betritt die Wohnung über einen kompakten Flur mit
zwei hochwertigen Einbauschränken für Schuhe und
Garderobe. Ein Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und
Waschmaschinenanschluss schließt sich unmittelbar an.
Das obere Geschoss wird über eine elegante Spindeltreppe
erreicht. Die satinierte Glastür sorgt für Licht und schafft
den Übergang zum großzügigen Wohn-Esszimmer. Die
Küche schließt sich halboffen an den Essbereich an und
schafft so die Möglichkeit für ein kommunikatives Kochen.
Ausgestattet ist sie mit einer hochwertigen bulthaup-Küche
mit Edelstahlarbeitsfläche und Marken-Einbaugeräten. Vor Küche und Essplatz ist ein geschützter Balkon, der zum Verweilen an heißen Sommertagen einlädt. Über eine breite Schiebetür öffnet sich das Wohn-Esszimmer zum Arbeitszimmer, das sich
auch gut als Gästezimmer oder Schlafzimmer eignet.
Im oberen Geschoss befindet sich im Flur ein großer Einbauschrank. Über eine Schiebetür erreicht man einen
Abstellraum, der auch einen weitern Zugang zum Treppenhaus
bietet. Das zweite Bad mit großer Badewanne, WC,
Waschbecken und eingepasstem Badschrank erreicht man
ebenfalls über den Flur. Wie im unteren Geschoss kommt
viel Licht durch die satinierte Glastüre, durch die man hier
ins Studio gelangt - ein großzügiger und durch die volle
Aufglasung zur Dachterrasse hin sehr heller Raum, der
als zweites Wohnzimmer oder Arbeitsplatz genutzt werden
kann. Der angrenzende Raum wird aktuell als Schlafzimmer genutzt. Mit Gaube und Dachschräg findet man hier einen kuscheligen Rückzugsort.