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Maisonette-Wohnung in Düsseldorf-Flingern Nord

Zentral. Ruhig. Besonders. Ihre Maisonette-Oase wartet

Flurstraße
40235 Düsseldorf, Flingern Nord
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Kaufpreis
590.000 €
Zimmer
2.5
Fläche
104 m²
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Objekt-ID: 37415425

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 104.00 m²
Etage: 4 von 4
Verfügbar ab: 8.5.2025
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Preis/m²: 5.673,08 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Baujahr: 1913
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 122,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Zentral, aber ruhig. Verbindlich und unabhängig. Wahlweise verschlossen oder ganz offen. Natürlich, hell und ganz individuell.

Wilkommen in einer Frischluftoase mitten in der Stadt! Wer den Charme eines Altbaus mit einem modernen und offenen Lebensgefühl kombinieren möchte, ist hier genau richtig!

Diese einladende Maisonette-Wohnung überzeugt durch Funktionaltät, ein tolles Raumgefühl, viele Möglichkeiten der geschlossenen und freien Raumflächen und die Möglichkeit sofort einzuziehen.

Über das klassische Altbau-Treppenhaus erreichen Sie die Wohnungstür mit zusätzlicher Sicherheitsoption und gelangen über den kleinen Wohnungsflur in das helle Zentrum der Wohnung. Von hier aus können Sie in die Küche und den Essbereich gehen, den großen Wohn-und Schlafraum mit separatem Bereich durch die doppelflügelige Tür betreten oder über die Wendeltreppe das Galeriegeschoss erreichen.

Die Wohnung verfügt über einen Wannenbad mit WC sowie ein separates Duschbad mit Tageslicht.

Im Galeriegeschoss eignet sich der Bereich zwischen der nord-westlich ausgerichteten großen Holzterrasse zum Innenhof und dem süd-östlich ausgerichteten und überdachten Balkom ideal, um beispielsweise ein Wohnzimmer einzurichten. An Licht mangelt es her nicht und gleichzeitig können die geschmackvollen Vorhänge genutzt werden, um die Privatsphäre bestmöglich zu schützen. Ergänzend gibt es noch einen separaten Raum mit Tageslicht, der als Abstellraum oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.

Die Wohnung eignet sich sehr gut für Singles oder Paare, die jenseits eines 0815-Grundrisses denken und leben möchten, die "mittendrin" sein wollen und sich dennoch ein Refugium für Auszeiten wünschen.
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Lage

Flurstraße
40235 Düsseldorf
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Düsseldorf Flingern Nord

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.955,10 €/m² in Düsseldorf - Flingern Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.283,88 €/m².

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