Erdgeschosswohnung in Straubing
Attraktive Kapitalanlage in Straubing: 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz
94315
Straubing
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 149.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 52 m²
10 Aufrufe
Objekt-ID: 37415256
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 52.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 149.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.865,38 € |
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Immobilie
Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Stellplatz
Keller
| Baujahr: | 1985 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 152,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – oder Ihrer attraktiven Kapitalanlage – in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Straubing! Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Lage und eine funktionale Raumaufteilung legen.
Diese 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der Geiselhöringerstraße bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein gepflegtes Badezimmer sowie eine separate, durch eine Tür, abgetrennte Küchenzeile. Besonders hervorzuheben ist die kleine, sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglicht.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
RENDITEBERECHNUNG
Kaltmiete: 450 €/mtl.
TG-Stellplatz: 50 €/mtl.
Lagerraum: 50 €/mtl.
Jahreskaltmiete: 6.600 €/p.a.
Rendite im Verhältnis zum Kaufpreis 4,43 %
Diese 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der Geiselhöringerstraße bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein gepflegtes Badezimmer sowie eine separate, durch eine Tür, abgetrennte Küchenzeile. Besonders hervorzuheben ist die kleine, sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglicht.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
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Kaltmiete: 450 €/mtl.
TG-Stellplatz: 50 €/mtl.
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Jahreskaltmiete: 6.600 €/p.a.
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Lage
94315 Straubing
Straubing
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.862,32 €/m² in Straubing.
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