Erdgeschosswohnung in Straubing

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – oder Ihrer attraktiven Kapitalanlage – in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Straubing! Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Lage und eine funktionale Raumaufteilung legen.

Diese 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der Geiselhöringerstraße bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein gepflegtes Badezimmer sowie eine separate, durch eine Tür, abgetrennte Küchenzeile. Besonders hervorzuheben ist die kleine, sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglicht.

RENDITEBERECHNUNG: Im aktuellen Marktumfeld ist eine Kaltmiete von ca. 10,50 - 11 €/m² möglich. Weiterhin ist ein Tiefgaragen-Stellplatz für 60 € monatlich zu vermieten. Es ergibt sich somit eine SOLL-Miete von 632 € kalt pro Monat. Dies entspricht einer Rendite im Verhältnis zum Kaufpreis von 4,89 %.