Etagenwohnung in Stuttgart-Plieningen

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. OG in der renommierten Wohnstadt Asemwald im Stuttgarter Stadtbezirk Plieningen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnträume. Bitte beachten Sie, dass der Zustand der Einheit technisch wie größtenteils optisch dem Baujahr entspricht. Wand- und Bodenbeläge wurden teilweise bereits entfernt. Im Wohn- und Essbereich ist ein Parkettboden, im Flur ein Laminatboden verlegt.

Highlights der Wohnung:

• Großzügiger Westbalkon mit herrlichem Blick ins Grüne
• Sanierungsbedürftiger Zustand – ideal für individuelle Modernisierung
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Praktische Abstellkammer in der Wohnung
• Zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss

Die Wohnung steht leer und kann sofort übernommen werden.

Die Wohnstadt Asemwald ist eine der größten Eigentümergemeinschaften Deutschlands und wurde zwischen 1968 und 1972 erbaut. Sie besteht aus drei markanten Hochhäusern mit bis zu 23 Stockwerken und bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Wohnen und naturnaher Umgebung.

Besonderheiten der Wohnanlage:

• Panoramabad mit Sauna im 22. Stockwerk eines der Hochhäuser, öffentlich zugänglich
• Restaurant „Bella Vista Sky“ mit beeindruckendem Rundumblick über Stuttgart
• Eigener Tennisclub mit fünf Kunstrasenplätzen und Clubhaus
• Barrierefreie Infrastruktur mit Supermarkt, Bäckerei, Bank, Friseur und Ärzten
• Privater Wald mit Spazierwegen, Spielplätzen und Erholungsflächen, der zur Eigentümergemeinschaft gehört

Sie zeichnet sich durch eine hohe Eigentumsquote und eine stabile Bewohnerstruktur aus. Die durchdachte Architektur und die vielfältigen Gemeinschaftseinrichtungen fördern ein harmonisches Zusammenleben und bieten eine hohe Lebensqualität.

Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die den Charme der 1970er Jahre mit modernen Wohnansprüchen verbinden möchten. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, attraktiver Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer besonderen Immobilie in Stuttgart.

Das monatliche Hausgeld beträgt 664,00 Euro, wovon 254,18 Euro umlegbar sind und 368,65 Euro auf die Instandhaltungsrücklage entfallen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.