Dachgeschosswohnung in Zwickau-Nordvorstadt

In attraktiver Wohnlage von Zwickau präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1904, das 1995 umfassend saniert wurde. Die Immobilie bietet nicht nur solide Substanz, sondern auch klare Perspektiven für eine nachhaltige Wertsteigerung – ein interessantes Investment für Kapitalanleger.

Das Objekt umfasst 8 Wohneinheiten und überzeugt durch eine klassisch-elegante Fassade mit modernen Akzenten sowie großzügigen Fensterflächen, die helle, gut vermietbare Wohnräume schaffen. Die zentrale Lage mit guter Infrastruktur, Nahversorgung und ÖPNV-Anbindung macht das Haus besonders attraktiv für eine breite Zielgruppe von Mietern.

Im Jahr 2024 wurde das Flachdach vollständig erneuert, inklusive energetischer Optimierung. Zudem erfolgten Sanierungsarbeiten am Fachwerk und an den Gauben, was den baulichen Zustand deutlich verbessert hat. Diese Maßnahmen sichern nicht nur die Substanz, sondern reduzieren auch zukünftigen Instandhaltungsaufwand – ein klarer Vorteil für Investoren.

Aktuell finden umfassende Modernisierungsmaßnahmen im gesamten Gebäude statt, die zur qualitativen Aufwertung des Objekts beitragen. Dadurch ergeben sich Mieterhöhungspotenziale, insbesondere nach Abschluss der Maßnahmen.