Dachgeschosswohnung in Bad Homburg vor der Höhe

Diese gepflegte, hervorragend gelegene und vermietete Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ein zeitloses Tageslicht-Duschbad, eine Wohnküche und zwei gut geschnittene Zimmer. Die gelungene Raumaufteilung vermittelt ein gemütliches Flair. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches 1957 fertig gestellt wurde und über eine Eigentümergemeinschaft von 24 Einheiten aufgeteilt auf drei Häuser verfügt. Die gut geschnittene und äußerst helle Wohnung ist in einem gutem Zustand und bedarf keiner Sanierungen.


620€ Kaltmiete
236€ Hausgeld ( davon 165€ umlagegähig)


• Vermietet seit 06.05.2023
• Unbefristeter Mietvertrag
• Guthaben Instandhaltungsrücklage = 4900,59€
• Der Energiekennwert liegt bei "E" Endenergieverbrauch Gebäude 130,6 KwH
Primärenergieverbrauch 143,66 KwH


Letzte Modernisierungen:
• 2004: Erneuerung der Heizkesselanlage und der Steigleitungen für Warmwasser
• 2005: Ausstattung mit einer Gegensprechanlage
• 2007: Fassadensanierung mit Dämmung
• 2010: Erneuerung der Podeste der Hauseingangstüren
• 2011: Errichtung des Gartenzauns
• 2013: Renovierung / Streichen der Treppenhäuser
• 2015: Verputzen und Streichen der Kellerräume, Dämmung der Dachbodendecke
• 2019: Sanierung der Dachgauben
• 2023: Neue Duschkabine