Etagenwohnung in Troisdorf

Zum Verkauf steht eine leerstehende und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche in Troisdorf-Friedrich-Wilhelms-Hütte. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines 7-stöckigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Sie eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung ist gut geschnitten und verfügt über zwei helle Zimmer sowie eine separate Küche mit moderner Einbauküche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Ebenfalls im Preis inbegriffen ist ein Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlichen Komfort sorgt.

Das Mehrfamilienhaus wurde stets sehr gepflegt und überwiegend von Eigentümern bewohnt. Es wurde laufend instandgehalten – unter anderem wurden das Dach, die Heizungsanlage, die Fenster sowie weitere wichtige Gebäudeteile bereits erneuert. Der gepflegte Zustand der gesamten Anlage unterstreicht die Werthaltigkeit der Immobilie.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 262 €. Davon sind 158 € umlagefähig, 38 € nicht umlagefähig und 66 € entfallen auf die Instandhaltungsrücklage.