Etagenwohnung in Regensburg-Ostenviertel

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch Lage, Schnitt und Ausstattung. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger – etwa zur WG-Vermietung.

Die rund 60 m² große Wohnung wurde vollständig renoviert. Zwei Zimmer sowie der Balkon sind zur ruhigen Ostseite ausgerichtet, das dritte Zimmer aktuell durch eine Trockenbauwand vom Flur abgetrennt. Diese Wand kann bei Bedarf leicht entfernt werden, sodass ein großzügiger 2-Zimmer-Grundriss mit offenem Wohnbereich entsteht.

Eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Preis enthalten. Das Tageslichtbad mit Dusche, LED-Deckenspots und hochwertiger Laminatboden sorgen für modernen Wohnkomfort. Die Fenster wurden ca. 2019/2020 modernisiert.

Die Wohnung ist teilmöbliert (z. B. Betten, Schreibtische) – individuell anpassbar. Zusätzlich stehen ein Keller- sowie ein selten großes Dachbodenabteil zur Verfügung.

Kapitalanleger profitieren von ca. 5 % Bruttorendite bei WG-Vermietung. Zuletzt wurde die Wohnung für 1.200 € kalt vermietet. Der Zustand ist bezugs- bzw. vermietungsfertig.