Mehrfamilienhaus zum kaufen in Düsseldorf-Oberbilk

Das stetig modernisierte Mehrfamilienhaus aus Baujahr 1966, verfügt über 15 Einheiten und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Düsseldorf-Oberbilk.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 106.280 € p. a. zzgl. Nebenkosten, was einem für diese Lage sehr moderaten Niveau entspricht. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 02/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Das Haus besteht aus 14 Wohneinheiten mit Balkonen, bestehend aus 4 Apartments und 10 Zweizimmerwohnungen, überwiegend mit Größen zwischen 29 m² und 51 m² und einer Gesamtwohnfläche von ca. 626 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine Gastronomie mit einer Fläche von ca. 250 m². Im Innenhof finden 6 Fahrzeuge durch 2 Doppelgaragen und 2 Außenstellplätze Platz. Das Objekt wird stetig instand gehalten, so wurden in den letzten Jahren bspw. die Rückfassade sowie einige Bäder und Balkone saniert, das Treppenhaus renoviert, der Hofbelag erneuert, die Aufzugskanzel neu ausgekleidet, die Belüftungsanlage der Gastronomie modernisiert etc. Geheizt wird über eine zentrale Ölheizung, eine Umstellung auf Fernwärme ist möglich und ein Angebot der Stadtwerke liegt bereits vor. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Isolierglas aus Baujahr 2000.
Weitere Details und Unterlagen auf Anfrage, Besichtigungen sind kurzfristig möglich.