Einfamilienhaus zum kaufen in Polling

Dieses neuwertige Niedrigenergiehaus punktet mit ruhiger und sonniger Wohnlage, Traum-Ausstattung mit 4 Bädern, sowie großzügigen Räumen!
Das Haus wurde im Jahr 2018 in energiesparender Holzständerbauweise mit einem wasserdichten Keller auf einem ca. 770 Quadratmeter großen, ruhig gelegnen Grundstück in sonniger Süd-West-Lage erstellt. Der Erstbezug war im Mai 2019.

Bereits bei Ankunft bemerkt man nicht nur das moderne Erscheinungsbild, sondern auch den äusserst gepflegten Zustand.
Neben diversen Aussenstellplätzen existiert ein großer Doppelcarport.
Über einen gefällig angelegten Zuwege gelangen Sie zu den beiden Eingangstüren.

Im Haupthaus erwartet Sie eine großzügiger Eingangsbereich mit praktischer Garderobendiele. Auffallend ist die traumhaft hohe Deckenhöhe, welche im gesamten Objekt für ein tolles Raumgefühl sorgt.
Neben einem Schlafzimmer, einem Gäste-WC samt bodengleicher Dusche, WC und Waschtisch stehen Ihnen hier ein ausladender Wohnbereich zur Verfügung, welcher fliesend in die offene Küche samt Kochinsel überfliesst. Die hochwertige und neuwertige Einbauküche ist bereits im Preis enthalten und verfügt über exklusive Marken-Geräte. Angrenzend befindet sich noch eine praktische Speisekammer.
Dank großen, Bodentiefen Fenstern sorgen diese Räumlichkeiten für eine atemberaubende Belichtung. Für kalte Wintertage steht Ihnen ein verglaster Kaminofen zur Verfügung und sorgt für gemütliche Wärme.
Dank großer, umlaufender Terrasse können Sie an schönen Tagen den eigenen Süd-West-Garten geniessen. Dieser ist charmant angelegt und lädt zum Entspannen ein.

Im Obergeschoß erwarten Sie 4 große Schlafzimmer (das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über eine begehbare Ankleide sowie ein eigenes, hochwertiges Badezimmer). Auch für die anderen Schlafzimmer steht ein voll ausgestattetes Badezimmer zur Verfügung.

Die Einliegerwohnung im Erdgeschoß hat einen eigenen Eingang. Hier erwarten Sie ein großes Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten) sowie ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC sowie Waschtisch.

Das komplette Haus ist unterkellert. Der Keller wurde wasserdicht ausgeführt und bietet neben dem Technikraum noch 4 weitere, große Kellerräume. Der Keller kann auch bequem über eine überdachte Aussentreppe erreicht werden.

Das Haus ist sehr hochwertig ausgestattet. Neben einer Lüftungsanlage wurden elektrische Rollläden verbaut. Die Bäder wurden mit großfortmatigen Feinsteinzeug und edlen Sanitärartikeln ausgestattet. Die Bodenbeläge im Wohnbereich wurden in Echtholz-Parkett im Dielenformat ausgelegt.
Die energieeffiziente Wärmepumpenheizung sorgt dank getrennt pro Raum regelbarer Fussbodenheizung nicht nur für ein angenehmes Wohnklima sondern sorgt zusammen mit der energetischen Bauweise auch für geringen Betriebskosten.