Einfamilienhaus zum kaufen in Steinbach am Glan

Sehr geehrte Kapitalanlegerin, sehr geehrter Kapitalanleger,
wir freuen uns, Ihnen eine herausragende Investitionsmöglichkeit in Steinbach am Glan vorstellen zu dürfen: ein modernes, 2012 erbautes Einfamilienhaus mit 309 m² Wohnfläche, das sich durch eine attraktive Rendite, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur stabile Mieteinnahmen, sondern auch zusätzliche Erträge durch eine Photovoltaikanlage – eine ideale Kombination für langfristig orientierte Investoren.
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Investitions-Highlights
• Solide Mieteinnahmen: Derzeit vermietet an eine zuverlässige amerikanische Soldatenfamilie mit einer monatlichen Kaltmiete von 2.450 € (jährlich 29.400 €).
• Zusätzliche Erträge: Photovoltaikanlage mit einer jährlichen Einspeisevergütung von 4.029 € brutto.
• Attraktive Bruttorendite: Ca. 6,83 % inklusive Photovoltaikanlage (basierend auf dem Kaufpreis von 489.000 €).
• Wertsteigerungspotenzial: Die Immobilie befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur.
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Objektübersicht
• Lage: Steinbach am Glan – idyllische, sichere Wohngegend mit guter Anbindung
• Baujahr: 2012
• Wohnfläche: 309 m²
• Zimmer: 7
• Kaufpreis: 489.000 €