Mehrfamilienhaus zum kaufen in Osnabrück

Die vollständig freistehende und aktuell leerstehende Immobilie liegt im gewachsenen Stadtteil Gretesch von Osnabrück auf einem 1.435 m² großen Grundstück. Das um 1955 errichtete Mehrfamilienhaus mit einem Anbau aus den 1960er-Jahren gliedert sich in zwei identische Wohneinheiten von je rund 112 m² Wohnfläche sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit etwa 60 m² Nutzfläche. Der Anbau beherbergt Büro- und Werkstattbereiche mit insgesamt circa 150 m²; das darüber liegende Dachgeschoss ist noch ausbaubar und ermöglicht zusätzliche Nutzoptionen.

Der weitläufige Außenbereich umfasst eine 200 m² große Lagerfläche im Freien sowie einen circa 180 m² bemessenen Garten. Ein beheizbarer Pool, eine separat nutzbare Sauna und ein kleiner Wintergarten erweitern das Freizeitangebot. Ein circa 25 m² großer Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Garagen und ein elektronisches Einfahrtstor gewährleisten eine sichere Zufahrt und Stellplatzsituation. Zur Straßenseite hin sind die Fenster mit einer dreifachen Verglasung ausgestattet, die hohe Energieeffizienz und Schallschutz sicherstellt.

Dank der freien Verfügbarkeit sämtlicher Einheiten und der klaren Trennung von Wohn- und Arbeitsbereichen eröffnen sich flexible Nutzungskonzepte – sei es als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen, als Firmensitz mit angeschlossener Wohnnutzung oder als großzügiges Mehrgenerationenhaus. Die Immobilie überzeugt durch solides Baujahr, durchdachte Flächenaufteilung und vielfältige Ausbaureserven. Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten sowie Verkehrsanbindung sind in Gretesch fußläufig erreichbar und runden das Angebot ab.