Einfamilienhaus zum kaufen in Nordhausen

Dieses ortsbildprägende Fachwerkhaus gehört zu den ältesten in der Ortschaft. Es wurde im 18. Jahrhundert erbaut und ist gemäß Denkmalschutzgesetz ein Kulturdenkmal. Das Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz. Zu den zeittypischen Elementen zählen die Fachwerkfassade, die Sprossenfenster mit Holzläden sowie der Haussteinsockel und der Gewölbekeller.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von circa 125 m² verteilt auf zwei Ebenen. Im EG befindet sich zentral der Hausflur von dem aus man die Küche, mit angrenzendem Duschbad sowie Vorratsraum erreicht. Außerdem befinden sich im EG das Wohnzimmer und ein weiteres kleines Zimmer, welches vor ein paar Jahren vom Wohnzimmer mittels Leichtbauwand abgetrennt wurde. Im OG befinden sich weitere 4 Zimmer sowie ein Duschbad.
Die Hausanschlüsse wurden in den letzten Jahren erneuert. 2021 wurde eine Gas-Brennwerttherme von Junkers sowie ein neuer Warmwasserspeicher installiert. Bei den Holzfenstern des Haupthauses zur Straßenfront handelt es sich um Isolierglasfenster. Der weitere Zustand des Haues kann gerne den Fotos entnommen bzw. bei einer persönlichen Besichtigung nachvollzogen werden.
Das Grundstück umfasst insgesamt 445 m² Fläche und ist bis auf eine kleine Garten- und Hoffläche nahezu vollständig überbaut. Es bietet viel Nutzfläche in den Anbauten und Nebengebäuden, ideal für Hobby-, Lager- oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ein Teil der Anbauten, die „Alte Schmiede“ wurde 1940 errichtet und anschließend mehrfach erweitert. Hier befanden sich bisher eine Werkstatt sowie Lagerräume und Stallungen. Die Dacheindeckung des Innenhofs besteht teilweise aus Eternitplatten. Diese können aufgrund von Asbestfasern einen erhöhten Entsorgungsaufwand haben. Durch teilweisenRückbau der Nebengebäude könnte man das Grundstück öffnen und somit Platz für einen größeren Garten oder Hof schaffen. Das Grundstück bietet zudem eine Garage mit Montagegrube, perfekt für Werkstattarbeit.