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Etagenwohnung in Düsseldorf-Pempelfort

Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Hofgarten

40479 Düsseldorf, Pempelfort
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Kaufpreis
750.000 €
Zimmer
3
Fläche
89 m²
4 Aufrufe

Objekt-ID: 37411985

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 89.00 m²
Etage: 2 von 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 750.000 €
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Preis/m²: 8.426,97 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1978
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 133,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet eine seltene Gelegenheit, stilvolles Wohnen mit erstklassiger Lage zu verbinden. Direkt am Hofgarten gelegen, genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne – mitten in der Stadt und dennoch wunderbar ruhig.

Der großzügige Wohn-Essbereich mit offenem Grundriss ist das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Süd-Balkon, der zum Verweilen und Entspannen mit Blick ins Grüne einlädt. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Schlafzimmer, Homeoffice oder Ankleide.

Das hochwertig ausgestattete Vollbad mit edlem Naturstein vermittelt pure Eleganz und Wohlfühlambiente. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Clevere Nischen und Raumaufteilungen bieten perfekte Möglichkeiten zur Integration von Einbauschränken, wodurch zusätzlicher Stauraum stilvoll geschaffen werden kann.

Der offene Grundriss schafft Großzügigkeit und kann bei Bedarf flexibel angepasst werden – ideal für individuelle Wohnideen.

Ein separater Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein eigener Kellerraum runden dieses exklusive Angebot ab. Über einen geräumigen Aufzug sind alle Ebenen des Haues barrierefrei zu erreichen.

Wer eine Toplage in Düsseldorf mit unvergleichlichem Hofgartenblick, flexibler Raumgestaltung und großem Potenzial für stilvolles Wohnen sucht, findet hier die perfekte Kombination. Eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt.
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Lage

40479 Düsseldorf
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Düsseldorf Pempelfort

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.992,59 €/m² in Düsseldorf - Pempelfort. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.273,51 €/m².

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