Etagenwohnung in Flensburg-Friesischer Berg

Vielseitig nutzbare Wohnungseinheit in beliebter Lage von Flensburg

Zum Verkauf steht eine attraktive, ehemals aus zwei Wohneinheiten bestehende Immobilie in gepflegtem Zustand in begehrter Lage von Flensburg. Die Einheit vereint aktuell zwei ursprünglich getrennte Wohnungen – Wohnung Nr. 6 mit ca. 64,85 m² Wohnfläche, drei Zimmern, Balkon und Garage Nr. 6, sowie Wohnung Nr. 7 mit ca. 60,28 m² Wohnfläche, zwei Zimmern und ebenfalls Balkon, jedoch ohne zugehörigen Stellplatz oder Garage. Die ehemals zugehörige Garage Nr. 7 wurde aus dem Grundbuch gelöscht und gehört somit nicht mehr zur Wohnung Nr. 7.

Die Immobilie wurde von den derzeitigen Eigentümern selbst genutzt und ist daher nicht vermietet, was vielseitige Optionen für Eigennutzer oder Kapitalanleger bietet. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, die großzügiges Wohnen mit flexibler Raumaufteilung schätzen, lässt sich aber auch mit geringem Aufwand wieder in zwei separate Einheiten zurückführen – etwa zur Vermietung oder zur Kombination aus Selbstnutzung und Kapitalanlage.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell insgesamt 721,65 € – aufgeteilt in 376,63 € für Wohnung Nr. 6 und 345,02 € für Wohnung Nr. 7.

Die Wohnanlage präsentiert sich insgesamt gepflegt und ruhig, eingebettet in eine sehr schöne Lage innerhalb der beliebten Stadt Flensburg – ein Standort, der sowohl durch Lebensqualität als auch durch solide Wertentwicklung überzeugt.