Erdgeschosswohnung in Röhrmoos

Sie sind auf der Suche nach einer stilvollen, energieeffizienten Eigentumswohnung mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in familienfreundlicher Lage?

Dann ist dieses Immobilienangebot in Röhrmoos/Großinzemoos perfekt für Sie!

Diese traumhafte Eigentumswohnung mit großem Garten und Terrasse erstreckt sich über ca. 126,5 m² Wohnfläche und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 10-Parteien in Großinzemoos. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2003 von angesehenen, regionalen Baufirmen in Massivbauweise errichtet und zeichnet sich durch eine stilvolle und moderne Architektur aus. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Isolier-Wärmeschutzverglasung sowie Rollläden an allen Fenstern. Zur Beheizung dient eine zentrale Gas-Heizung, die alle Wohnräume mittels Heizkörper angenehm temperiert. Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung und der schöne Schwedenofen im Wohnbereich sorgt zusätzlich für eine schnelle und behagliche Wärme. Die gehobene Ausstattung dieser Immobilie, wie die moderne Einbauküche, hochwertige Bodenbeläge sowie die edle Sanitärausstattung verleihen Ihr einen zeitgemäßen und besonderen Flair und runden das Gesamtpaket ab.

Die Immobilie begeistert durch einen gefälligen, sonnendurchfluteten und vor allem modernen Grundriss mit offenem Wohn- & Essbereich mit direktem Zugang zum großen Garten mit Terrasse. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den geräumigen Flur, mit praktischem, eingebauten Garderobenschrank. Von hier aus sind alle Zimmer der Wohnung erschlossen. Das Highlight der Immobilie - der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen. Der ca. 38 m² große, geräumige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Sofa-Lounge und einen großen Esstisch, um gemütliche Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Durch die große Fensterfront gelangt viel Tageslicht in den Raum und bietet einen schönen Blick in den Garten. Die moderne, separate Einbauküche verfügt über Markenelektrogroßgeräte wie z. B. ein Einbaukühlschrank und einer Induktionsherdplatte. Weiteren Komfort bietet der eingebaute Schiebetürenschrank als Speisekammer. Die hochwertige Einbauküche kann zusätzlich zum Kaufpreis von den Eigentümern abgelöst werden.

Der große Garten ist besonders hervorzuheben und direkt vom Wohnbereich zugänglich. Über die große Süd-West-Terrasse mit schöner Pergola, die zum Verweilen im Freien einlädt und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet, gelangen Sie in den traumhaften Garten mit Gartenhäuschen, welcher Ihrem grünen Daumen kaum Grenzen setzt. Auch für Kinder bietet der Garten viel Platz zum Toben und Entdecken. Über einen kurzen Weg um das Haus herum steht Ihnen praktischerweise noch ein weiteres Gartenhäuschen zum Lagern Ihrer Gartengeräte sowie Feuerholz für Ihren Schwedenofen zur Verfügung.

Des Weiteren verfügt die Immobilie über 3 lichtdurchflutete Räumlichkeiten, welche beliebig als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office-Bereich genutzt werden können, um auch dem gehobenen Anspruch an ein eigenes Home-Office gerecht zu werden. Zwei der Räumlichkeiten bieten ebenfalls einen direkten Zugang zum Garten. Des Weiteren steht Ihnen ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit Waschbecken, bodenebener Dusche, großer Badewanne sowie WC zu Verfügung. Das Badezimmer wurde im Jahr 2016 erneuert. Ein separates Gäste-WC ist ebenso vorhanden und bietet weiteren Komfort.

Das Kellergeschoss ist direkt mit der Tiefgarage verbunden und bietet einen separaten Kellerraum mit Stromanschluss, einen gemeinschaftlichen Fahrrad- und Trockenraum sowie 1 Tiefgaragen-Stellplatz zum sicheren Abstellen Ihres Fahrzeugs. Der Tiefgaragen-Stellplatz ist zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben. Für Ihre Gäste stehen gemeinschaftliche Außenstellplätze zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie, die Ihren Wunsch nach Energieeffizienz, stilvollem Wohnen und einer familienfreundlichen