Villa zum kaufen in Mühlau

Charaktervolle Immobilie von 1909 - Großzügiges Wohnen mit finanzieller Entlastung

LEBEN MIT FINANZIELLER FREIHEIT:
•Wohntraum mit Einnahmen - Genießen Sie großzügigen Hauptwohnbereich und vermieten Sie separaten Wohnraum
•Eigenes Reich plus Zusatzeinkommen - Die monatliche Finanzierung durch Miete deutlich entlasten
•Flexibles Familienkonzept - Perfekt für Mehrgenerationen oder erwachsene Kinder mit eigenem Bereich
•Zukunftssicher - Heute komplett selbst nutzen, später teilvermieten - Sie bleiben flexibel
•Solide Wertanlage - Historische Bausubstanz mit moderner Ausstattung für nachhaltigen Werterhalt

WOHNKOMFORT & WIRTSCHAFTLICHKEIT:
•Hochwertig saniert - Neue Bäder und Sanitärinstallationen mit Premium-Marken (Grohe, Geberit)
•Energieeffizient - Praktische Kombination aus Gas- und Holzheizung senkt Ihre Energiekosten
•Pflegeleicht - Neue Böden, frisch gestrichene Wände und restaurierte Türen
•Gestaltungsfreiheit - Zusätzlicher Ausbau von Spitzboden und Keller nach Ihren Wünschen möglich
•Naturoase - Traumhafter Garten mit altem Baumbestand für entspannte Stunden im Freien
•2 Terrassen im Garten, Goldfischteich, 3 Stellplätze

PERFEKTE INFRASTRUKTUR:
•A72-Anschluss in nur 3 Minuten - ideal für Pendler
•15 Minuten zum Chemnitzer Zentrum, guter Anschluss nach Dresden und Leipzig
•Bushaltestelle in 2 Gehminuten
•Einkaufsmöglichkeiten in 5 Fahrminuten
•Erholungsgebiete in der unmittelbaren Umgebung
•Heiltherme in Bad Lausick in 30 Fahrminuten (Heilwasser mit vielseitigen Einsatzbereichen)


CLEVER WOHNEN UND GLEICHZEITIG SPAREN:
•Provisionsfrei direkt vom Eigentümer - keine zusätzlichen Kosten
•Sofort bezugsfertig - keine aufwendigen Renovierungsarbeiten
•Teilfinanzierung durch vermietbare Einheiten bei Bedarf

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