Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Salzuflen

Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1798 wurde 1980 umfassend modernisiert und überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Dank der soliden Bausubstanz können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen anpassen – mit der Option, den Wohnraum noch zu erweitern.

Das Haus ist dreiseitig mit rotem Klinker verkleidet. Die Vorderfassade erinnert mit ihrer nostalgischen Inschrift an das ursprüngliche Fachwerkhaus – ein dekoratives Detail, das bei Bedarf problemlos entfernt werden kann, da das zweite Obergeschoss nur optisch als Fachwerk ausgeführt ist.

Aktuell ist die Immobilie in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, eine Teilung in drei Wohnungen ist jedoch ohne großen Aufwand möglich – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder zur Teilvermietung.
Das Obergeschoss sowie der teilweise ausgebaute Dachboden sind derzeit vermietet.

Das Erdgeschoss wartet auf Ihre Renovierung und Gestaltungsideen: Sie entscheiden, ob hier eine großzügige Einheit oder zwei separate Wohnungen entstehen. Die notwendigen Leitungen sind bereits vorhanden. Bilder zu den renovierungsbedürftigen Bereichen im Erdgeschoss sind im ausführlichen Exposé enthalten.

Das großzügige Gesamtgrundstück umfasst über 3.500 m² und wird in drei Grundstücken geteilt.

Zum Verkauf steht die mittlere Fläche inklusive Wohnhaus. Die geplante Erschließung erfolgt über eine private Sackgasse nur für die Bewohner der drei Grundstücke – ein Garant für Ruhe, Privatsphäre und hohe Wohnqualität.

Im Kaufpreis von 279.000 € sind die Kosten für die Vermessung sowie die Beantragung der neuen Straße bereits enthalten. Das Haus ist an Strom, Wasser, Abwasserkanalisation und Internet angeschlossen.
Zusätzlich fallen lediglich die anteiligen Kosten für den Straßenanschluss sowie den Ausbau des kurzen Straßenabschnitts an.
Diese werden gerecht auf alle drei Eigentümer verteilt. Selbstverständlich erhalten Sie von uns hierzu Informationen, sodass Sie jederzeit eine fundierte und sichere Entscheidung treffen können.

Besichtigung lohnt sich!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Auch bei Finanzierungsfragen und der Prüfung möglicher Förderprogramme begleiten wir Sie kompetent und zuverlässig.
Verwirklichen Sie Ihr Wohnprojekt mit Weitblick – wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen!