Etagenwohnung in Nürnberg-Galgenhof

Diese moderne und neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 2015 erbauten Mehrfamilienhauses besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist bequem mit einem Aufzug erreichbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, da sie derzeit für eine monatliche Pauschalmiete von 1.550 Euro für zwei Jahre fest vermietet ist.

Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Von hier aus hat man direkten Zugang zu einem überdachten Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Küche ist modern und vollständig ausgestattet – ideal für alle, die gerne kochen und dabei nicht vom Wohnraum getrennt sein möchten.

Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche sowie ein WC. Ein weiteres Highlight ist das separate Gäste-WC, das zusätzlich mit einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet ist. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung versehen, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Als Bodenbeläge wurden sowohl hochwertige Fliesen als auch stilvoller Parkett verwendet, was der Wohnung eine moderne und gleichzeitig wohnliche Atmosphäre verleiht.

Zur Wohnung gehören zudem ein praktisches Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz, die beide im Kaufpreis enthalten sind. Die Wohnanlage ist gut gepflegt und liegt in einer zentralen Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Insgesamt bietet diese Immobilie ein modernes Wohnambiente mit allem Komfort und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.