Etagenwohnung in Krefeld-Cracau

DIE HIER ANGEBOTENE, SEIT 2020 SOLVENT AN EIN BERUFSTÄTIGES PAAR MITTLEREN ALTERS VERMIETETE EIGENTUMSWOHNUNG MIT EINER WOHNFLÄCHE VON CA. 75,13 QM BEFINDET SICH AUF DER DRITTEN ETAGE LINKS EINER GEPFLEGTEN EIGENTUMSWOHNANLAGE MIT 10 WOHNEINHEITEN AUF DER BISMARCKSTRASSE 90 IN 47799 KREFELD.

DAS GESAMTOBJEKT WURDE IN 1953 IN SOLIDER 3 1/2-GESCHOSSIGER BAUWEISE AUF EINEM GRUNDSTÜCK VON CA. 1.040 QM ERRICHTET UND VERFÜGT ÜBER EINEN PERSONENAUFZUG, DER AUF DEN JEWEILIGEN ZWISCHENETAGEN HÄLT. PRO ETAGE BEFINDEN SICH AB DEM 1. OBERGESCHOSS JE 2 WOHNEINHEITEN.

HINTER DEM HAUS BEFINDET SICH EIN GARAGENHOF, DER DURCH EINE DURCHFAHRT ERREICHBAR IST. DIESE WURDEN DAMALS AUF, VON DER HAUSGEMEINSCHAFT UNABHÄNGIGEN PARZELLEN ERRICHTET. DER ZUM VERKAUF STEHENDEN WOHNUNG IST KEINE GARAGE ZUGEORDNET.

DIE WOHNUNG VERFÜGT ÜBER ZWEI GROßZÜGIGE BALKONE, ZUM EINEN ZUR VORDEREN STRASSENSEITE SOWIE AUF DER RÜCKSEITE DES HAUSES, DIE SICH JEWEILS ÜBER DIE GESAMTE LÄNGSBREITE DER EINHEIT ERSTRECKEN. DIE BALKONE SIND VON SÄMTLICHEN WOHN- UND SCHLAFRÄUMEN INKL. DER KÜCHE BEGEHBAR UND LADEN ZUM VERWEILEN EIN.

ZUR WOHNUNG GEHÖRT EIN KELLERABSTELLRAUM. FÜR DIE GESAMTE HAUSGEMEINSCHAFT STEHT AUF DER RÜCKWÄRTIGEN HOFFLÄCHE EIN BEQUEM ZU ERREICHENDER FAHRRADRAUM ZUR VERFÜGUNG.

DER JÄHRLICHE NETTO-MIETERTRAG DER WOHNUNG BETRÄGT AKTUELL 6.360,-- € (= 530,-- €/MONAT) ZZGL. BETRIEBSKOSTENVORAUSZAHLUNGEN DER MIETER IN SUMME JÄHRLICH VON 2.400,-- € (= 200,-- €/MONAT). - DIE DERZEITIGEN MIETER WÜRDEN DAS BESTEHENDE MIETVERHÄLTNIS GERNE AUCH NACH VERKAUF DER WOHNUNG WEITER FORTFÜHREN. SOMIT IST VOM ERWERBER DAS AKTUELL BESTEHENDE MIETVERHÄLTNIS ZU ÜBERNEHMEN.