Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lehrte

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In Immensen befindet sich das im Jahr 1963 massiv erbaute, freistehende 2.Familienhaus in ruhiger Lage, auf dem ca. 981 m² großen Grundstück.

Die Erdgeschosswohnung besteht aus:
1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer (auch als Kinderzimmer nutzbar),
1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste-WC, 1 Küche, 1 WF, 1 Garderobe,
2 Flure sowie einem teilausgebauten Wintergarten und ist über
1 Stufe erreichbar. Sie ist im Moment unbewohnt.
Mit ca. 114 m² zzgl. Wintergarten mit ca. 28,5 qm Fläche bietet sie viele Möglichkeiten der Nutzung.
Es sind Malerarbeiten erforderlich und teilweise sind Bodenbeläge zu erneuern.
Der Gartenanteil ist ca. 200 qm groß. Zwei Carportplätze sowie ein Besucherparkplatz sind ebenfalls für diese Wohnung vorhanden.
Im durch eine Treppe vom WF aus erreichbaren Vollkeller gehören 2 Kellerräume zu dieser Wohnung.
In gemeinschaftlicher Nutzung befinden sich im Keller der Heizraum nebst Lager, die Waschküche, ein WC, der Flur sowie der Kelleraußeneingang.
Die Gartenbewässerung ist über einen Brunnen gesichert.
Zusätzlich gibt es einen Geräteschuppen in ausreichender Größe sowie einen separaten, abschließbaren Zugang zum Garten.

Die Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 120 qm ist seit ca. 10 Jahren vermietet und wird über einen separaten Eingang erschlossen und besteht aus:
1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Duschbad,
2 Schlafräume, 1 Flur, dem WF mit Diele und Treppe sowie 2 Balkone an West- und Ostgiebel, der große Spitzboden dient als Abstellfläche.
Die Wohnung ist vermietet und in einem gepflegten Zustand.
Der Garten ist ca. 180 qm groß, für Gartengeräte ist ein Gerätehaus integriert.
2 Kellerräume gehören zur Wohnung.
In Gemeinschaftsnutzung sind der Heizraum, das Lager, die Waschküche, ein WC, der Flur sowie der Kelleraußeneingang.
Ein Carport sowie 2 Einstellplätze runden das Angebot ab.
Für die Gartenbewässerung gibt es eine separate Wasseruhr.