Doppelhaushälfte zum kaufen in Geisenheim

Das Objekt befindet sich in einer sehr exklusiven Lage direkt an den Weinbergen und mit Blick auf das Schloss Johannisberg. Es handelt sich um eine 1991 erbaute Doppelhaushälfte auf einem ca. 275 qm großen Grundstück (kleiner pflegeleichter Garten mit schöner Südwest Terrasse und Balkon) mit ca. 140 qm Wohnfläche zuzüglich 50qm Nutzfläche verteilt auf 4 Ebenen:
KELLERGESCHOSS: Heizungsraum: Es wurde 2020 für 35.500 Euro eine neue Heizanlage von Vissmann (Mikro KWK Anlage VITOVALOR PT2) verbaut. Waschküche, großes Gästezimmer mit angrenzendem Bad und Möglichkeit eine Sauna zu installieren (Starkstrom liegt bereits) - alles durchgehend hochwertig mit Terrakottafliesen gefließt. Hier könnte man auch ein Fenster einbauen um ein weiteres Kinderzimmer oder Büro zu bekommen.
ERDGESCHOSS: Vom Eingangsbereich mit kleinem Gäste WC gelangt man in das ca. 40qm große, sonnige Wohn- und Esszimmer, mit "Hark Kamin" für gemütliche Abende im Winter und 2 großen, dreifachverglasten Türen (abschließbar, da man von dort direkt zur Garage gelangt) zur südländisch anmutenden großen Terrasse mit 2 neuwertigen Markiesen. Die Küche hat eine schöne Größe von ca. 8qm und bietet die Möglichkeit beim Kochen auf das Schloss Johannisberg zu blicken.
OBERGESCHOSS: Über eine Marmortreppe gelangt man in die 3 Schlafzimmer und das 7 qm große Bad mit XXL Dusche und Whirlpoolbadewanne und ebenfalls dem Schlossblick. Eines der 3 Zimmer hat eine Größe von 14,63 qm (und Schlossblick�), das 2. Zimmer ist 15,70 qm groß und hat 2 Fenster (ein älteres und ein neues Dachfenster mit automatischem Solarrollo) und das kleinste Zimmer misst 11,32 qm , hat dafür aber den Ausgang zum Süd-Westbalkon mit 4,87qm.
DACHGESCHOSS: Das mit Buchenparkett ausgelegte große Dachzimmer (ca 24 qm) hat 2 Fenster, gemütliche Dachschrägen und eine kleine Galerie, wo 2 Kinder auf Matratzen schlafen können oder eine tolle Kinderspielmöglichkeit entstehen kann oder es einfach nur als weiterer Stauraum genutzt werden könnte.