Einfamilienhaus zum kaufen in Gröningen

Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges EFH, das sich in die bördetypische, straßenbegleitende Bauweise einfügt. Das etwa um 1940 gebaute Haus wurde in massiver Bauweise erreichtet. Die typische, rote Backsteinfassade ist erhalten geblieben und gibt dem Haus seinen besonderen Charackter. Das zweistöckige Wohnhaus ist voll unterkellert, wobei der Keller lediglich zu Lagerzwecken genutzt wurde. Da allerdings heute kaum noch eine Bevorratung stattfindet, ist der Keller weitestgehend leer. Heute befindet sich hier die Heizungsanlage. Die Gasbrennwerttherme wurde erst 2022 erneuert und entspricht damit modernstem Stand der Technik. Der Boiler zur Warmwasserbereitung steht unmittelbar daneben. Im EG des Hauses befindet sich das Wohnzimmer, die Küche und daneben das Bad. Im Bad wurde erst 2024 eine moderne, bodengleiche Dusche eingebaut. Hinter der Küche befindet sich ein Vorbau, durch den man auf den Hof des Grundstücks, sowie in das Nebengebäude ( Stall) und in den Nutzgarten gelangt. Im OG des Wohnhauses sind weitere drei Zimmer angeordnet, von denen ein Zimmer ein Durchgangsraum ist. Außerdem befindet sich hier eine zusätzliche Toilette. Der Dachboden des Hauses bietet noch einmal die komplette Grundfläche der Etage als Ausbaureserve mit einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Wie bereits erwähnt besteht jedoch ein entsprechender Sanierungsbedarf. Davon inbsbesdondere Betroffen sind die Dacheindeckung, die komplette Elektroanlage, der Sanitärbereich (außer der Dusche), sowie Wärmedämmung und eventuell der Innenausbau. Hier sind die jeweiligen Vorstellungen zukünftiger Eigentümer gefragt.