Haus zum kaufen in Heidelberg-Kirchheim

Reitanlage in Heidelberg zu verkaufen – hier genießen Sie die Nähe zur Stadt trotz ländlicher Umgebung!

Wir freuen uns, Ihnen diese weitläufige Reitanlage in Heidelberg präsentieren zu dürfen. Diese Immobilie bietet ideale Bedingungen für den ambitionierten Breitensport und überzeugt durch ein durchdachtes Gesamtangebot.

Herzstück der Reitanlage ist eine Reithalle mit den Maßen 20?×?40?Meter sowie ein großzügiger Außenreitplatz von 22?×?65?Metern. Ein zusätzlicher Longierzirkel erweitert die sportlichen Nutzungsmöglichkeiten. Für die Pferdehaltung stehen insgesamt rund 35 Plätze in unterschiedlichen Haltungsformen zur Verfügung – darunter Innenboxen, Außenboxen sowie Offenställe mit angeschlossenen Paddocks.

Im Bereich des Haupthofs befindet sich ein ehemaliges Tabakgebäude, das heute als großzügige Lagerfläche dient. Zusätzlich bietet eine Maschinenhalle mit ca. 23,5?×?30?Metern reichlich Abstellfläche – auch ein Umbau zur Einrichtung weiterer Paddockboxen ist denkbar. Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Gelände ist im Kaufpreis enthalten und bietet zusätzliche wirtschaftliche Vorteile.

Die Gesamtfläche der Immobilie umfasst 34.865?m², davon entfallen 10.966?m² auf die befestigte Hoffläche. Die restlichen Flächen werden als Koppeln und Futtergrundlage genutzt – ein idealer Rahmen für die Pferdehaltung. Weitere Pachtflächen sind reichlich vorhanden.

Das Haupthaus stammt aus dem Jahr 1958, ist voll unterkellert und bietet rund 150?m² Wohnfläche. Ergänzt wird es durch ein freistehendes Wohnhaus aus dem Jahr 1978 mit ca. 230?m² Wohnfläche, das derzeit leer steht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Qualität und dem Potenzial dieses außergewöhnlichen Anwesens überzeugen!