Einfamilienhaus zum kaufen in Mauerstetten

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, idylischer Lage im malerischen Allgäu. – umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und naturbelassenen Wäldern. Ein Ort der Ruhe und Erholung, fernab von Verkehrslärm und Hektik.
Das Haus eignet sich ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Familien, die Wert auf Privatsphäre und ein naturnahes Lebensumfeld legen.
Das 1585m² große Grundstück lädt zum Entspannen ein – ob auf der sonnigen Terrasse, zum Verweilen im Garten oder beim Anbau von Gemüse und Kräutern. Die Außenanlagen bieten vielseitiges Potenzial, um eine persönliche Wohlfühloase zu gestalten.

Trotz der ländlichen Lage ist die nächste Ortschaft mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und ärztlicher Versorgung in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die nahegelegene Bundesstraße ermöglicht eine zügige Anbindung an umliegende Städte und Ballungsräume. Diese Kombination aus friedlicher Ruhe, naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit macht das Anwesen zu einem ganz besonderen Rückzugsort.

Das Haus wurde im Jahr 1981 in ökologischer Holzständerbauweise errichtet und überzeugt durch eine nachhaltige Bauweise mit angenehmem Wohnklima. Im Jahr 1996 wurde das Dachgeschoss in hochwertiger, massiver Zimmermannsarbeit ausgebaut. Insgesamt stehen rund 222 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf drei Etagen.

Alle Etagen sind bequem über ein zentrales Treppenhaus zugänglich, wodurch sich das Raumkonzept auf verschiedene Wohnmodelle anpassen lässt.

Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit hellem, offenem Charakter und viel Platz für das tägliche Familienleben. Der zentrale Flur führt in alle Räume.
Herzstück ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit zahlreichen Fensterflächen und einem stilvollen Schwedenofen – perfekt für gemütliche Abende mit der Familie oder Gästen. Der Ofen zaubert in der kalten Jahreszeit eine gemütliche Atmosphäre, während sein knisterndes Feuer für wohlige Wärme und ein heimeliges Ambiente sorgt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den geschützten Freisitz, der sich ideal zum Entspannen, Essen im Freien oder geselligen Beisammensein eignet. Umgeben von grüner Natur genießen Sie hier einen herrlichen Ausblick ins Grüne – sei es bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder bei einem Gläschen Wein an einem lauen Sommerabend.
Die angrenzende Küche bietet großzügigen Platz für gemeinsames Kochen und verfügt über ausreichend Stauraum für sämtliche Küchenutensilien – funktional und alltagstauglich zugleich. Eine angrenzende Speis sorgt für Staufläche und erleichtert den Küchenalltag durch kurze Wege.
Direkt nebenan befindet sich das separate Esszimmer – ein zentraler Treffpunkt der Familie, ob für das gemeinschaftliche Frühstück am Morgen oder ein entspanntes Abendessen in vertrauter Runde.
Im Jahr 2017 wurde in den Bereichen Küche, Essen und Wohnen, neue Terrakottafliesen verlegt.
Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot und lässt sich ganz nach jeweiliger Lebenssituation gestalten – ob als gemütliches Schlafzimmer, ruhiger Homeoffice-Bereich oder als Lesezimmer.
Auch im Sanitärbereich zeigt sich der durchdachte Wohnkomfort: Im Erdgeschoss stehen ein großzügiges Badezimmer mit Tageslichtfenster, Badewanne, Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ideal für den Familienalltag und für Besucher.

Das Dachgeschoss wurde baulich so gestaltet, dass es als eigenständige Wohneinheit genutzt werden kann – perfekt für erwachsene Kinder, Gäste oder zur Fremdvermietung.
Die Einheit umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche sowie Zugang zu einem sonnigen Balkon mit einem tollen Ausblick.
Das helle Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet.
Zwei Schlafzimmer sowie eine