Einfamilienhaus zum kaufen in Zweibrücken-Zweibrücken

Angeboten wird hier eine außergewöhnliche Rarität:
Eine idyllische Immobilie mit voll ausgestatteten Restaurant und viel Platz, in einmaliger Höhenlage inklusive einem weitläufigen ca. 1277 m² großen Grundstück in Zweibrücken-Stadt.
Wer die Augen offen hält, findet manchmal die außergewöhnlichsten Schätze. Genau das ist bei dieser besonderen Immobilie der Fall – ein Anwesen, das mehr Geschichten zu erzählen weiß, als manch moderner Neubau.

Die historische Liegenschaft ist umgeben von einem großzügigen Grundstück, das Raum für Träume und Visionen bietet. Das Wohn- und Geschäftshaus wartet nur darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden. Auf dem Anwesen wurde jahrelang ein gutgehendes italienisches Restaurant betrieben, das aus Altersgründen geschlossen wurde. Seine massiven Wände und die noch bestehende Einrichtung erzählen von Generationen, die hier gelebt, gearbeitet und geliebt haben.

Das Gebäude wurde ca. 1925 in Sandstein erreichtet und ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich die Gasbrennwert-Heizung Baujahr ca. 2020 und eine Druckerhöhungsanlage. Im Laufe der Jahre wurden einige Erneuerungen durchgeführt. In dem Erdgeschoss befindet sich ein schöner Kachelofen, welcher wieder in Betrieb genommen werden kann und die noch bestehende Einrichtung des Restaurants kann übernommen werden. Die Übernahme der Einrichtung der Küche ist nach Absprache möglich. In dem Gastraum wurden Raumtrennungen durch Wandbögen ersetzt. Das Gebäude wurde im Jahr ca. 1956 durch einen Anbau erweitert. In die gemütliche Wohnung in das Obergeschoss gelangt man über eine Treppe an der rechten Seite des Gebäudes. Über dem Anbau befindet sich zusätzlich ein weiterer großer Raum mit 2 Dachflächenfenstern.

Im hinteren des Gebäudes liegt ein Nebengebäude, das als KFZ-Stellplatz und Abstellräume genutzt wurde. Aus dem Gastraum führt ein Ausgang zu einem schönen Innenhof und der Terrasse, die für die Außenbestuhlung der ehemaligen Pizzeria genutzt wurden.
Vor dem Gebäude befindet sich ein großer Parkplatz. Über einen seitlichen Zufahrtsweg erreicht man weitere Parkmöglichkeiten im Hofbereich. Der Zugang zu dem Anwesen führt über eine schöne Freitreppe.


- Grundstücksfläche ca. 1277 m²
- Grundbaujahr ca. 1925
- Anbau an das Wohngebäude, Baujahr ca. 1930
- Aufstockung Wohnhaus Baujahr ca. 1950
- Abstellräume im Hofbereich, Baujahr ca. 1956
- Nutzfläche insgesamt ca. 262 m²
- Haustechnik und Lagerfläche ca. 65,99 m²
- Energiepass vorhanden
- Gaszentralheizung Baujahr 2020
- Bezugsfrei nach Vereinbarung
- Optimale Verkehrsanbindung

Aufteilung des Gebäudes:

Kellergeschoss:

- 1 Lager + Bierkeller
- 2 Lager + Heizungsraum
- 3 Lager
- 4 Lager
- kleine Nische

Gesamt ca. 66 m²

Erdgeschoss:

Gastraumräume inkl. Küchenbereich ca. 122 m²
Gäste-WC vorhanden

Dachgeschoss ausgebaut:

Wohnen
Schlafen
Schlafen
Küche
Badezimmer
Gäste WC
Diele
Gesamt ca. 51 m² zzgl. ca. 30 m² ausgebauter Spitzboden über dem Anbau

Lager und Unterstand im Hofbereich Baujahr ca. 30 m²