Mehrfamilienhaus zum kaufen in Koblenz-Arzheim

Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus - Entdecken Sie den Charme dieses gepflegten Mehrfamilienhauses in Koblenz, Stadtteil Arzheim, das zum Kauf angeboten wird. Das im Jahr 1870 erbaute Anwesen wurde durch einen Anbau erweitert und erstreckt sich über eine beeindruckende Grundstücksfläche von ca. 1.860 m² und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 305 m², über 3 Etagen verteilt auf insgesamt 10 Zimmer.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit 3-ZKB mit ca. 70 m² verfügt über eine Terrasse, die einen Zugang vom Wohnzimmer aus hat. Diese ist seit 11.2012 für aktuell 485,00 € kalt vermietet.
Im 1. OG ist eine 4-ZKB Wohnung mit ca. 135 m². Die Wohnung hat einen großzügigen, zum, teil überdachten Balkon mit Aussicht in Süd-West-Lage und einen Zugang zum Garten hinter dem Haus.
Die 3-ZKB Wohnung im DG mit ca. 99 m² verfügt ebenfalls über einen Balkon, diese ist vermietet seit 11.2023 - Kaltmiete 680,00€.
Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Investoren, die nach einer vielseitigen, geräumigen Wohnlösung suchen.

Mit 7 Schlafzimmern und 3 modernen Badezimmern bietet das Haus ausreichend Platz und Komfort für alle Bewohner. Die Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss verfügen zusätzlich über ein Gäste-WC, welches für Flexibilität und Bequemlichkeit sorgt.

Genießen Sie sonnige Tage und entspannte Abende auf der Terrasse oder dem Balkon, die zum Verweilen einladen. Der gepflegte Zustand des Hauses garantiert einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsbedarf, da es ab sofort verfügbar ist.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit Zugang zum Haus sowie einem großzügigen Werkstattraum gleich neben der Garage.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Energie effizienten Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017.

Das Bestandhaus wurde im Jahr 1996 durch den Anbau kernsaniert.

Das Grundstück hinter dem Haus bietet die Möglichkeit der Kleintierhaltung, ein kleiner Stall für Schafe oder Ziegen ist vorhanden.

Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus zu Ihrer neuen Investition oder Ihrem neuen Zuhause. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.