Einfamilienhaus zum kaufen in Prien am Chiemsee

Zum Verkauf steht ein freistehendes Wohnhaus, erbaut 1936, in verkehrsgünstiger Lage in Prien am Chiemsee – provisionsfrei direkt vom Eigentümer und offen für realistische Preisvorschläge.

Das Haus bietet auf ca. 163 m² Hauptnutzfläche und ca. 78 m² Nebenfläche vielseitige Möglichkeiten – sowohl für Familien als auch für kreative Selbstnutzer oder Investoren.

Das Gebäude ist gepflegt und grundsätzlich bewohnbar, bedarf jedoch einer Modernisierung, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die Nutzung als zwei separate Wohneinheiten ist bereits heute möglich.

Besonders attraktiv: Ein angrenzendes Nebengebäude bietet die Möglichkeit zur Erweiterung des Haupthauses – eine zusätzliche Wohnfläche von bis zu 129 m² könnte entstehen. Entsprechende Pläne als Anregung finden Sie in den Bildern.

Die Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist derzeit noch vermietet an einen freundlichen, alleinstehenden Herren, der bereits aktiv eine neue Wohnung sucht und zum Auszug bereit ist. Daraus ergeben sich aktuell monatliche Mieteinnahmen von 630 Euro.

Hinweis: Eine umfassende Renovierung ist empfehlenswert, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.