Einfamilienhaus zum kaufen in Prien am Chiemsee
Charmantes Einfamilienhaus in zentraler Lage mit vielen Möglichkeiten in Prien am Chiemsee
Hallwanger Straße
83209 Prien am Chiemsee
83209 Prien am Chiemsee
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 870.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 169 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 37407631
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 5 |
| Größe: | 169.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 490,00 m² |
| Verfügbar ab: | 6.5.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 870.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 5.147,93 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1936 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 508,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Wohnhaus, erbaut 1936, in verkehrsgünstiger Lage von Prien am Chiemsee, provisionsfreier Verkauf vom Eigentümer.
Das Haus bietet auf ca. 169 m² Hauptnutzfläche und ca. 78 m² Nebenfläche vielseitige Möglichkeiten – sowohl für Familien als auch für kreative Selbstnutzer oder Investoren.
Das Gebäude ist gepflegt, sofort beziehbar und erlaubt bereits heute die Nutzung als zwei separate Wohneinheiten.
Besonders attraktiv: Ein angrenzendes Nebengebäude bietet die Möglichkeit zur Erweiterung des Haupthauses – eine zusätzliche Wohnfläche von bis zu 129 m² könnte entstehen. Entsprechende Pläne als Anregung finden Sie in den Bildern.
Die zwei-Zimmer Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist derzeit noch vermietet an einen einzelstehenden netten Herren, der sein Einverständnis zum Auszug bereiterklärt hat und bereits aktiv auf Wohnungssuche ist. Daraus ergeben sich bereits monatliche Mieteinnahmen von 630 Euro.
Eine Modernisierung ist langfristig empfehlenswert, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.
Das Haus bietet auf ca. 169 m² Hauptnutzfläche und ca. 78 m² Nebenfläche vielseitige Möglichkeiten – sowohl für Familien als auch für kreative Selbstnutzer oder Investoren.
Das Gebäude ist gepflegt, sofort beziehbar und erlaubt bereits heute die Nutzung als zwei separate Wohneinheiten.
Besonders attraktiv: Ein angrenzendes Nebengebäude bietet die Möglichkeit zur Erweiterung des Haupthauses – eine zusätzliche Wohnfläche von bis zu 129 m² könnte entstehen. Entsprechende Pläne als Anregung finden Sie in den Bildern.
Die zwei-Zimmer Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist derzeit noch vermietet an einen einzelstehenden netten Herren, der sein Einverständnis zum Auszug bereiterklärt hat und bereits aktiv auf Wohnungssuche ist. Daraus ergeben sich bereits monatliche Mieteinnahmen von 630 Euro.
Eine Modernisierung ist langfristig empfehlenswert, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.
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Lage
Hallwanger Straße83209 Prien am Chiemsee
Prien am Chiemsee
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.391,82 €/m² in Prien am Chiemsee.
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