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Hochparterre-Wohnung in Düsseldorf-Reisholz

Stilvoller Altbau am Park, mit Garten, Haus im Haus, zentral dennoch ruhig

40599 Düsseldorf, Reisholz
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Kaufpreis
715.000 €
Zimmer
4
Fläche
160 m²
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Objekt-ID: 37407478

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 4
Größe: 160.00 m²
Etage: 1 von 3
Verfügbar ab: 7.5.2025
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Kaufpreis: 715.000 €
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Preis/m²: 4.468,75 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Altbau
Baujahr: 1920
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Stille, Ruhe, grün, das Zwitschern der Vögel am Morgen, oder wenn Sie nicht so früh sind, das leise Zischen der Bewässerungsanlage oder das laute Gurgeln der Kaffeemaschine, wenn Sie auf dem Küchenbalkon sitzen und in den Garten schauen. Alles strahlt Ruhe und Harmonie aus.

Die von Grund auf sanierte Altbau-Wohnung liegt im Hochparterre eines sehr ruhigen Drei-Familien-Hauses. Die Wohnung ist sehr groß. Vier große, helle, hohe Räume, 3,20 m hoch, dezenter Stuck, sehr große Eingangshalle, großes Bad, Küche (bulthaup, Gaggenau, Miele) mit Aussicht und Zugang in den Garten, HWR, wichtig, Wintergarten ebenfalls mit Zugang in den Garten.
Die Fußböden sind aus schwarzem Granit, Holz oder schwarz - weißem Marmor oder aus farbigem getrommeltem Marmor. Die Marmorfliesen setzen sich auf den Außentreppen in den Garten fort.
Das Bad ist ebenfalls ein Gesamtkunstwerk unseres Steinmetzes.
Das Bad ist mit großen Platten aus Statuario- Marmor aus Carrara verkleidet, die ein fortlaufendes Muster bilden
Von der Diele führen alte, aufgearbeitete Holztüren in alle Räume. Die Türgriffe sind aus hellblauem Glas und wurden eigens in Venedig / Murano angefertigt.
An der Stirnseite führen zwei Türen in das Arbeitszimmer und in das Wohn-und Esszimmer / Wintergarten Die Flügeltüren können auch geschlossen werden, dann haben Sie ein großes 3. Schlafzimmer.

Das große Wohnzimmer lässt alle Einrichtungsstile zu. Der Fußboden ist aus dunkelblauem Holz ,der Wintergarten ist mit schlicht weißen Marmorfliesen ausgelegt. Von dort führt eine Tür in den Garten.

Zwei große Schlafzimmer gehen von der Diele ab. Das Schlafzimmer zum Garten hin ist komplett vertäfelt. Hinter der betont schlicht gehaltenen Holztäfelung verbirgt sich viel Stauraum. Der Raum ist noch einmal schallisoliert und deshalb völlig ruhig.
Die originalen gusseisernen Heizkörper wurden aufwändig aufgearbeitet.
Den Boden der Halle bedeckt ein schwarz-weißer Marmorteppich.
Die Terrassentüren führen in den Garten.
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Lage

40599 Düsseldorf
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Düsseldorf Reisholz

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.992,59 €/m² in Düsseldorf - Reisholz. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.273,51 €/m².

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